Petrovac: Gubitaška firma s Djevičanskih ostrva otvara hotel s 5 zvjezdica

V.d. glavnog državnog arhitekte Dušan Vuksanović dao je saglasnost kompaniji Prosis Holding & Finance INC sa Britanskih Djevičanskih Ostrva i ruskoj državljanki Uliani Andrevoj na idejno rješenje za dogradnju hotela koji ovi investitori grade u Petrovcu. Ovaj turistički objekat nakon rekonstrukcije imaće pet zvjezdica, piše Pobjeda.

Kompanija sa Britanskih Djevičanskih Ostrva je u Crnoj Gori, odnosno Nikšiću registrovala istoimenu firmu, čiji je izvršni direktor Nikola Delibašić. Riječ je o firmi sa jednim zaposlenim, koja je u minusu 28 hiljada eura i ima kratkoročni kredit od 2,5 miliona eura.

Dozvolu su najprije dobili 2010. godine, a onda je inovirali u decembru 2016, kad su počeli da grade objekat sa četiri zvjezdice, a sada traže saglasnost za izgradnju još jednog objekta i za veću kategoriju.

Kompanija se pominje u “panamskim papirima”, a vlasnici su joj, osim ofšor firme sa Djevičanskih Ostrva BTT Nominees i švajcarske kompanije BTT Fiduciary services, crnogorski i srpski državljani Zvonko Vasović i Zoran Todorović. Hotel se nalazi na katastarskim parcelama broj 704/1 i 704/2 u zahvatu DUP-a “Petrovac Šira zona”.

Na ovim parcelama su objekti H1 i H2 koji su, kako se navodi u tehničkom opisu idejnog rješenja, izgrađeni u skladu sa urbanističko-tehničkim uslovima i smjernicama utvrđenim planskim dokumentima. Ovaj hotel će imati 384 ležaja u objektu H1 240, a u objektu H2 144. Ukupna bruto površina hotela je 6.000 kvadrata. Dodaje se da se idejnim rješenjem vrši funkcionalno povezivanje planiranih sadržaja toplom vezom (pasarelom) na nivou prvog sprata kako bi se dobila jedinstvena cjelina. Teren na kome se nalaze objekti je u manjem padu prema južnoj strani. Objekti su slobodnostojeći sa kolskim i pješačkim prilazima sa postojećih saobraćajnica.

Jedan objekat (H1) se sastoji od garaže, prizemlja i šest spratova, a drugi (H2) se sastoji od dva podruma, prizemlja i sedam spratova. Na lokaciji je predviđeno parkiranje putničkih vozila, a u podzemnoj garaži i ispred objekata predviđen je i parking prostor za autobuse.

“Konstrukcija objekata je postojeća, a rekonstrukcija se odnosi na unutrašnje sadržaje i mijenjanje tehnološkog procesa i opreme u smislu obogaćenja hotelskih smještajnih kapaciteta i ostalih potrebnih sadržaja kojima bi se upotpunila cjelokupna ponuda hotela”, kaže se u tehničkom opisu. Na postojeću konstrukciju objekata H1 i H2 vrši se nadogradnja (čelična konstrukcija) za sadržaje kongresne sale, kao i dogradnja na prizemnom dijelu objekta H2, za potrebe izgradnje bazena SPA centra. Takođe je predviđeno spajanje objekata H1 i H2 pješačkom komunikacijom pasarelom.

“Ovakav koncept je u saglasnosti sa zaključkom Vlade od 24. maja 2018. godine o razmjeni nepokretnosti između države i privrednog društva “Prosis Holding & Finance Inc”, gdje i katastarska parcela br. 708/2 ulazi u funkciju novih sadržaja, a sve u cilju dobijanja kvalitetnog koncepta hotela sa pet zvjezdica”, navodi se u tehničkom opisu.

Vlada je u maju prošle godine donijela zaključke o davanju saglasnosti za razmjenu nepokretnosti između države i ovog nikšićkog preduzeća. Time je Vlada zamijenila svoje sklonište u Petrovcu površine 353 kvadrata za suteren ove firme u Nikšiću površine 355 kvadratnih metara i prizemlje od 33 kvadrata preko puta zgrade Uprave policije. Procijenjena vrijednost nekretnine u Nikšiću iznosila je 418.225 eura, dok je imovina u Petrovcu procijenjena na 417.770 eura. U pitanju je lokacija nedaleko od hotela ,,Palas”.

U svom zahtjevu kompanija je navela da im je ta razmjena neophodna kako bi u Petrovcu mogli da kompletiraju parcelu radi izgradnje SPA centra, koji bi bio sastavni dio hotela, koji ova kompanija gradi u Petrovcu. Navodi se da je objekat H1 projektovan sa 88 soba, a H2 46 apartmana. Na drugom podzemnom nivou objekta H2 smješten je SPA centar sa zatvorenim bazenom sa regulisanom temperaturom vode i đakuzijem. Šesti sprat je namijenjen za restoran sa aperitiv barom, te restoran “a la carte”. Restoran je projektovan sa terasom sa koje se pruža pogled na petrovačku obalu, a sedmi sprat je namijenjen za biznis centar.