Simbioza trgovine i zdravstva: Šoping centri ispražnjene prostore iznajmljuju klinikama

Tražeći nove načine da privuku kupce i ispune prazne izloge, šoping centri u Americi okreću se neočekivanim saveznicima – zdravstvenim klinikama.

Mall of America u Mineapolisu, najveći shopping centar u SAD-u, prošle sedmice je najavio otvaranje walk-in klinike u novembru, koja će se protezati na 700 kvadratnih metara, a u kojoj će se nalaziti prostorije za preglede, dvorana za radiologiju, laboratorija i apoteka. Mall of America će klinikom upravljati u partnerstvu s ljekarima sa univerziteta u Minesoti i sistemom zdravstva te savezne države, piše CNN.

Budući da je zdravstvo u SAD-u nabujalo do industrije vrijedne čak 3,5 triliona dolara godišnje, trgovci se sve više pokušavaju priključiti tom dinamičnom tržištu.

Koncept koji je osmislio Mall of America je dio malenog, ali brzorastućeg trenda udruživanja vlasnika šoping centara sa pružaocimas zdravstvenih usluga da bi oživjeli svoje centre, prenosi N1.

I dok je s jedne strane iznajmljivanje prostora prodavačima odjeće palo više od 10 odsto od 2017. godine, otvaranje klinika u šoping centrima je skočilo za gotovo 60 odsto u tom periodu, kaže Dru Majers, analitičar nekretnina u CoStar grupi. Rast iznajmljivanja prostora klinikama je “bio najveći od svih velikih maloprodajnih sektora u proteklih pet godina”, dodaje on.

Najmodavci u centrima računaju na to da će pacijenti, kada dođu na očni pregled ili da se vakcinišu protiv gripe, ostati u centru i kupovati elektroniku ili odjeću. Otvaranje klinika takođe ima smisla i za vlasnike, jer one svakodnevno u centre privlače ljekare, medicinske sestre i tehničare koji mogu kupovati ili jesti u restoranima, prema istraživanju koje je u maju sprovela agencija za nekretnine JLL.

Pružaoci zdravstvenih usluga su privlačni najmoprimci i zato što imaju više kreditne rejtige i unajmljuju prostore na duže vrijeme u poređenju s drugim trgovcima, kažu analitičari u JLL.

Iz perspektive osiguravaoca i pružaoca zdravstvenih usluga, šoping centri su praktična lokacija za ambulante ili klinike za prevenciju. Pružaoci u Americi se sve više i više okreću takvim klinikama da pomognu pacijentima da izbjegnu odlaske u Hitnu, koji su u SAD vrlo skupi.

“To je jedna fina simbioza”, kaže Tod Karuzo, viši direktor u tvrtci za nekretnine CBRE. “Odgovara i zdravstvenom sistemu i vlasniku nekretnine”.

Zasad, klinike u šoping centrima pružaju usluge očnih pregleda, vakcine, rutinske zdravstvene preglede i liječenje manje zahtjevnih oboljenja tipa upale grla ili povišene temperature. Ali cilj je proširiti se na primarnu zdravstvenu njegu, specijalizovano liječenje i kontrolu hroničnih bolesti kao što je dijabetes, predviđaju analitičari iz JLL.

Jedan primjer sljedeće faze pružanja zdravstvenih usluga u shopping centrima jeste potez Dana-Farber instituta za rak, koji planira otvaranje ambulante za onkologiju i hematologiju u Patriot Place šoping centru u Foksburgu, u saveznoj državi Masačusets.