Veselin Dragaš na čelu Grupacije za trgovinu nekretninama PKCG
Za predsjednika Grupacije za trgovinu nekretninama u okviru Odbora udruženja trgovine Privredne komore Crne Gore (PKCG), izabran je Veselin Dragaš, direktor agencije Forte Mare, a za zamjenika Dušan Ranković iz Kamin Real Estate Montenegra, saopšteno je danas iz PKCG.
“Afirmacija profesije, edukacija u cilju stalnog inoviranja znanja biće među prioritetima naše grupacije”, kazao je Dragaš.
Jedan od prioriteta Grupacije je, kako je saopšteno, donošenje zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
“Nepostojanje regulative kojom se uređuje trgovina nekretninama razlog je postojanja ogromnog broja onih koji se bave posredovanjem u prometu nepokretnosti koji nelegalnim radnjama nanose direktnu štetu državi, agencijama, klijentima, a posredno i cijeloj struci. Postojeće stanje u oblasti prometa nepokretnosti karakteriše veliki broj nepravilnosti i problemi nastali kao posljedica nepostojanja posebnog zakonskog okvira kojim bi ta oblast bila uređena”, saopšteno je nakon sjednice.
Na konstitutivnnoj sjednici verifikovani su
mandati 22 člana Grupacije, usvojeni Poslovnik i Program rada za narednu godinu.
Djelokrug rada Grupacije je usmjeren na pružanje pomoći i podrške kompanijama koje se bave posredovanjem u prometu nepokretnosti i razmatranje pitanja od značaja za njihov rad, kako bi se na organizovan i efikasan način unaprijedilo poslovanje u ovoj oblasti.
Ovu djelatnost karakteriše primjena opštih pravila regulisanih Zakonom o obligacionim odnosima i Zakona o privrednim društvima što
se u praksi pokazalo kao nedovoljno. Zakonskim uređenjem ove oblasti, osim pravne sigurnosti po učesnike u poslovima posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti, obezbeđuju se uslovi za podizanje nivoa kvaliteta usluga posredovanja (po evropskim standardima), doprinosi razvoju
tržišta nepokretnosti i jačanju konkurentnosti privrednih subjekata u ovom sektoru.
U zemljama regiona Zakoni o posredovanju u prometu nepokretnosti su donešeni u Sloveniji 2003. godine, Hrvatskoj 2007. godine, u Srbiji 2013 godine, a u BiH je 2018. godine usvojen nacrt zakona.
Predstavnik Ministarstva ekonomije Dragan Vukčević je naglasio da je ovu oblast neophodno urediti zakonom, ali i upozorio da će regulativa donijeti nove obaveze privrednicima koji se bave ovom djelatnošću, u smislu neophodnosti licenciranja.
“Zakon bi zaštitio građane koji učestvuju u prometu nekretnina, smanjio sivu ekonomiju ali i manevarski prostor za djelovanje posrednika u ovoj oblasti”, smatra on.
Predstavnice Uprave za inspekcijski nadzor su istakle spremnost da sugestijama doprinesu kvalitetu i održivosti budućeg zakona.
Privrednici su apelovali na inspekcijske organe da se primjenom odredbi postojećih zakona pozabave rješavanjem problema sive ekonomije koja je naročito zastupljena u internet oglašavanju u ovoj oblasti.
Vedrana Kelleher, predstavnica Savills Properties, koja posluje i u Hrvatskoj,
ukazala je da dodatne obaveze za privrednike neće biti mnogo veće, naročito ne u odnosu na benefite regulative.
“Ne treba se plašiti zakona koji će donijeti administrativne obaveze, ali će i urediti tržište te ukloniti značajan dio sive ekonomije”, kazala je ona.
Potpredsjednica PKCG Ljiljana Filipović je istakla važnost da se uredi tržište nekretnina. Ona je ukazala na podatke iz Komorine Analize poslovanja koja je pokazala da je finansijske bilanse za 2019. godinu predalo svega 49 privrednih subjekata koji se deklarišu kao
agencije za nekretnine, a činjenica je da se mnogo više njih bavi ovim poslovima.
