Skuplje od Podgorice: Kvadrat novog stana u Trebinju do 1.400 eura
U ovoj godini u Trebinju najavljena je izgradnja deset stambenih objekata sa najmanje po 50 stanova, a povećanu gradnju prati i rast cijena.
Kako je javio RTRS, cijene u novogradnji veće su za deset do dvadeset odsto po kvadratu u odnosu na prošlu godinu i približavaju se iznosu od 3.000 KM (oko 1.500 eura). Za domaće stanovništvo to je basnoslovan iznos, ali ne i za kupce iz Srbije i BiH, ali i one sa adresom u inostranstvu.
Gornja granica za cijenu stana trenutno je oko 2.800 KM (oko 1.400 eura) s tim što postoji mogućnost da kvadrat u zgradi koja tek treba da se pravi može biti i skuplji.
Poređenja radi, prosječna cijena stana u novogradnji u Podgorici iznosi oko 1.200 eura.
U Trebinju je u toku izgradnja ili se završava oko 400 stanova, a nerijetko se stanovi prodaju unaprijed.
Razlozi za skuplju cijenu stanova je povećana potražnja, položaj Trebinja, skuplji građevinski materijal, veće radničke plate, početna plaćanja, navode investitori.
“Cijene su visoke za lokalno stanovništvo, i marže su visoke za one koji grade, koji zarađuju na tome, ali u odnosu na okruženje i zemlje sa sličnim geografskim položajem, cijene su i dalje niske”, kaže Mubina van Ven Isović, vlasnica agencije za nekretnine.
Većina investitora nije voljna da govore o ovoj temi, ali tvrde da zarada na stanogradnji nije velika.
“Svi što radimo, radimo da nešto zaradimo, da idemo u minus ne bi radili… Međutim, zarada nije toliko velika kako se misli”, kaže investitor Miladin Stević.
Uvažavajući činjenicu da stanove kupuju imućniji, posljedična je promjena strukture stanovništva.
“Grad Trebinje je turističko mjesto i dolaze imućniji ljudi koji ne borave tokom cijele godine”, navodi Vedran Furtula, načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje.
Furtula kaže da Grad uspijeva da adekvatnom infrastrukturom prati intenzivnu izgradnju u prvoj zoni. Najavljena izgradnja aerodroma svakako će uticati na novi rast cijena stambenog prostora. Do kog nivoa, niko se ne usuđuje da prognozira.