Investicije u Kolašinu podigle cijene nekretnina čak 60%
Povezivanje ski centara, program ekonomski pasoš i završetak prioritetne dionice auto-puta podstakli su povećanje cijena nekretnina u Kolašinu. Za godinu dana cijene stanova su, kako piše Pobjeda, skočile 60 odsto, a očekuje se da će naredne dvije godine kvadrat koštati i 2.000 eura. Potražnja za malim placevima je velika, a veliki problem je, kako su nam kazali, urbanizacija koja nije sprovedena u Kolašinu.
Direktor agencije Top invest Kl Boban Bulatović je kazao Pobjedi da cijene nekretnina zadnju godinu rastu svakodnevno i da se očekuje dalje povećanje. Smatra da ne postoji samo interesovanje za kupovinu apartmana u kondo hotelima koje su vezane za program “ekonomskog pasoša“.
“Cijene nekretnina su u porastu i najviše je interesovanje za urbanizovana zemljišta na koja se mogu graditi stambeno-poslovni objekti”, kazao je Bulatović dodajući da ohrabruje što je klijentela većinom domaća.
Napominje da je cijena do prije godinu dana bila hiljadu eura po kvadratu stana, a danas u modernim građevinama, kao što su objekti “Rezidenta“ iz Podgorice, iznose od 1.300 do 1.600 eura. Po njegovoj procjeni, cijena će u par godina skočiti i do 2.000 eura po kvadratu.
“U porastu je i potražnja za manjim parcelama za gradnju kuća i mislim da je to posljedica pandemije. Pokazalo se da rezervu, nekretninu u Kolašinu ili selu, treba i valja imati. Nadam se i da će se mnogi vratiti svom imanju. Rast cijena namirnica i standarda života pokreću to razmišljanje” kazao je Bulatović dodajući da nije suština prodati “đedovinu“. Najteže je opstati na istim temeljima, a uspjeh stvoriti svojim radom na drugom mjestu.
On predlaže da se gradi panoramska žičare iz grada do ski centra, koja bi bila dugačka 10 kilometara. Automobil bi ostavljali na parkingu nu gradu, a povrat te investicije bio bi relativno brz, kao što pokazuje primjer iz susjedstva.
“Inicijalna kapisla za novonastalo interesovanje za Kolašin je izgradnja auto-puta, novog ski centra i njegovo povezivanje sa starim ski centrom”, kazao je Bulatović dodajući i dabi dopbra ideja bila i izgradnja tunela kroz Bjelasicu.
“Sa tim je došao i program ‘ekonomski pasoš’, što nije nimalo loše za nas. Građani treba da znaju da su investitori dužni da opštini na jednu jedinicu prodatog pasoša daju 100.000 eura za komunalno opremanje. Treba pomnožiti cifru 100.000 sa recimo 1.000 pasoša, pa doći do ozbiljnih podataka”, tvrdi Bulatović dodajući da će im problem ubuduće biti radna snaga, koja je u deficitu ne samo u Kolašinu nego i na Primorju.
“U osam hotela će trebati minimum 700 novih radnih mjesta, jer su obavezni da rade najmanje deset mjeseci u godini”, rekao je Bulatović i dodao da treba računati na prihode od poreza na godišnjem nivou i ostalu amortizaciju, pa sxe ozbiljno može računati na gradnju zaobilaznice, kako ne bi dobili “saobraćajni čep“ u Kolašinu.
Tošić: Od 336 zahtjeva za pasoš, 60 je iz investicija u Kolašinu
Agencija za investicije je od početka programa primila 336 zahtjeva, dok je prijem u crnogorsko državljanstvo u nadležnosti MUP-a – kazala je Pobjedi Merlina Tošić, načelnica Službe za opšte poslove.
“Prema podacima kojima raspolaže Agencija za investicije, ukupno je podneseno 60 zahtjeva za crnogorsko državljanstvo za Kolašin”, kazala je Tošić.
Uslov za dobijanje crnogorskog pasoša je ulaganja najmanje 450.000 eura u raz6vojni projekat u Podgorici i Primorju, ili 250.000 eura u sjevernom i središnjem regionu. To, prema cijenama koje se navode na sajtovima investitora, znači da je jedan aplikant u nekim slučajevima kupovao više stanova. Uslov je i donacija glavnog aplikanta od 100.000 eura manje razvijenim opštinama.
