Blažo Đukanović ušao u građevinski biznis: U Kolašinu gradi kondo hotel s 4 zvjezdice

Kompanija BB Invest Group planira izgradnju stambeno-poslovnog objekta sa kondo hotelom kategorije 4 zvjezdice u Kolašinu, za šta je dobila i zeleno svjetlo glavnog državnog arhitekte.

BB Invest Group još je jedna firma u suvlasništvu Blaža Đukanovića, sina predsjednika Mila Đukanovića. Kompanija je u Centralni registar privrednih subjekata (CRPS) registrovana u januaru ove godine, a Đukanović je sa Ivanom Burzanovićem osnivač u odnosu 50:50. Izvršni direktor kompanije je Marko Čanović.

Kako se može vidjeti u idejnom rješenju za čiju izradu je bio zadužen Arhitektonski atelje, čije detalje prenosi eKapija, izgradnja objekta planirana je u zahvatu DUP-a Centar – izmjene i dopune, na dvije urbanističke parcele ukupne površine 3.456 m2.

Na parcelama već postoji pet objekata, od kojih su četiri predviđena za rušenje.

Spratnost planiranog stambeno-poslovnoh objekta biće (Po-2)+(Po-1)+P+3+Pk (+Tv), odnosno imaće dvije podzemne etaže, prizemlje, tri sprata, potkrovlje i tavan.

Glavnu etažu budućeg objekta predstavlja prizemlje, u kome su planirane dvije cjeline. Prvu čine poslovni prostori u sjevernom i južnom kraku objekta, predviđeni za izdavanje i prodaju. Drugu čine prostori stanovanja i turističko-poslovni apartmani.

Ovom etažom dominira hotelski dio. Objekat ima tri ulaza, od kojih se glavnim smatra hotelski, sa zapadne strane. Na prizemlju se nalaze hotelski lobby sa odgovarajućim brojem mjesta za sjedenje, glavno komunikaciono jezgro koje je projektovano naspram ulaza, sa dva lifta, putničkim i servisnim, kao i evakuacionim stepeništem. Uz komunikaciono jezgro projektovani su i toaleti za goste i prateće tehničke prostorije.

U sjevernom dijelu prizemlja smješteni su hotelski bar i restoran koji čine enterijesku cijelinu koja u svojoj sredini ima servisno stepenište i kuhinjski lift, koji vode do podzemne etaže gdje se nalaze potrebne prateće prostorije. Južni dio prizemlja čine recepcija sa pratećim prostorima, igraonica, skijašnica, apoteka i turistička agencija.

Hotelska i cjelina poslovanja razdvojene su zonama preostala dva ulaza u objekat, koji su namjenjeni stambenim i turističko-poslovnim apartmanima projektovanim na etažama iznad prizemlja.

Objekat ima i tri sprata na kojima su predviđene hotelska i cjelina turističko-poslovnih apartmana.

U okviru hotelske cjeline smjepštene su hotelske sobe i apartmani, a po etažama su projektovane i potrebne servisne i prostorije za održavanje.

Drugu cjelinu čine turističko-poslovni apartmani. Kako je objašnjeno, zbog trenutnog stanja na tržištu, investitor je procjenio da su mu ovakvi prostori pogodni, pa su turističko-poslovni apartmani projektovani u sjevernim i južnim krakovima objekta, potpuno odvojeni od hotela, i svaki sa svojim komunikacionim jezgrom.

Na završnoj etaži potkrovlja sa tavanom, projektovane su dvije cijeline i to hotelska i cijelina stambene namjene.

U okviru hotelske cjeline su, isto kao na nižim spratovima, predviđene hotelske sobe i apartmani. Razlika je u tome što su smještajne jedinice dupleks apartmani kao najluksuzniji dio hotelske ponude. U potkorovlju i tavanu planirana je i jedina sigurna zona objekta sa potvrđenom stambenom namjenom, a projektom su predviđene dupleks jedinice.

Prva etaža ispod prizemlja je prvenstveno projektovana kao garaža, ali dobar dio nje predstavljaju tehnički i servisni prostori namijenjeni zadovoljavanju potreba hotela kao i tehnički prostori u službi funkcionisanja i održavanja ostalih djelova objekta.

Druga etaža ispod sjevernog dijela objekta koja je namjenjena isključivo garažiranju.

Ukupna bruto građevinska površina objekta je 9.645 m2. Hotelski dio obuhvata 60 smještajnih jedinica, od čega 42 hotelske sobe i 18 apartmana. Predviđeno je da ima i 54 turističko poslovna apartmana.Objekat će imati i 16 stanova, i to dva jednosobna, 12 dvosobnih i dva trosobna.

Planirano je ukupno 95 parking mjesta, od čega 52 u garaži, a 43 tri u spoljašnjosti objekta.

Projektom je predviđena fazna gradnja objekta. Faza 1 obuhvata podzemni dio objekta sa podzemnim etažama. Ova faza je podijeljena na dvije podfaze, pri čemu prva obuhvata dvospratnu garažu sa nivoima Po-2 i Po-1, zajedno za ulaznom rampom. Druga podfaza podrzaumijeva gradnju ostatka garaže u dijelu etaže Po-1.

u okviru druge faze planirana je gradnja nadzemnog dijelo objekta. Podijeljena je na tri podfaze, pri čemu prve dvije obuhvataju bokove objekta sa etažama Pr+3+Pk (+Tv) na kojima je projektovano poslovanje na etaži Pr, turističko-poslovni apartmani na etažama 1, 2 i 3 i stanovi na etaži Pk.U okviru treće podfaze planirana je gradnja centralnog dijela objekta sa etažama Pr+3+Pk(+Tv) na kojima je projektovan hotel kategorije 4**** sa kondo modelom poslovanja.

Investitoru se ostavlja mogućnost da faznost u izvođenju prilagodi svojim potrebama i promjeni navedeni redosljed.