Cijene nekretnina u Podgorici, regionu i EU: Gdje je najpovoljnije kupiti jednosoban stan

Cijene nekretnina u Crnoj Gori su već neko vrijeme u konstantnom porastu a u agencijama za nekretnine ne očekuju da će se situacija na tržištu uskoro stabilizovati.

Prema istraživanju Nove, cijene stanova u Podgorici variraju u širokom opsegu i značajno odstupaju od zvanične statistike, prema kojoj je kvadratni metar u novogradnji u prvom kvartalu 2022. godine koštao 1.196 eura.

Nova donosi pregled tržišta u Podgorici, ostalim gradovima regiona i pojedinim prijestonicama u EU:

Podgorica

Za jednosobni stan u Podgorici, površine 28 kvadrata, platićete 32.200 eura, odnosno 1.150 eura po kvadratnom metru, a oglašivač je objasnio da, ukoliko želite stan sa namještajem, na cijenu se dodaje još 6.000 eura. Dakle, za namješten stan manji od 30 kvadrata platićete 38.200 eura.

Stanovi u Podgorici znaju da budu papreno skupi, tako da se jedan stan oglašava po cijeni od 570.000 eura. U pitanju je jednosobni stan površine 45 kvadrata, a ukoliko se odlučite da ga kubite, kvadrat će vas koštati više od nevjerovatnih 12.600 eura.

Beograd

Prema podacima sa sajta „Četiri zida“, cijene kvadrata u novogradnji u Beogradu kreću se od 1.196 do 3.251 euro, dok je prosječna cijena 2.223 eura.

Kada je u pitanju starogradnja, prosječna cijena kvadratnog metra iznosi 2.102 eura.

Ukoliko planirate kupovinu stana u srpskoj prijestonici, i one najmanje površine platićete papreno. Tako je trenutno jedan od najjeftinije oglašenih stanovima na oglasima površine od 21 metar kvadratni, a za njega je potrebno izdvojiti 17.000 eura, odnosno manje od 1.000 eura po kvadratu. Međutim, da cijene i za vrlo slične kvadrature variraju, pokazuje oglas za prodaju stana od 24 kvadrata, koji košta znatno više – 39.600 eura, a u ovu cijenu PDV nije uključen.

S druge strane, za jednosobni stan od 38 kvadrata u centru grada platićete čak 117.000 eura.

Za dvosobne stanove cijene se kreću od 49.500, a najskuplje oglašen stan ove strukture nalazi se na Beogradu na vodi, a za 60 kvadrata platićete skoro pola miliona eura.

Sarajevo

U prijestonici susjedne Bosne i Hercegovine moguće je pronaći jendosoban stan za koji ćete po kvadratu plaćati tek nešto više od 1.000 eura. Tako je, primjera radi, na jednom od sajtova za nekretnine oglašen stan od 62 kvadrata, u zgradi iz 1935. godine, za koji je potrebno izdvojiti 63.912 eura.

Da ni komšije koje žele da kupe stan nijesu u boljoj situaciji u odnosu na Beograđane, pokazuje oglas za stan od 56 kvadrata u samom centru Sarajeva. Za ovaj objekat potrebno je izvojiti 179.466 eura, odnosno oko 3.200 eura po kvadratu.

Zagreb

Zagrepčani mogu da pronađu kvadrat po cijeni koja iznosi nešto više od 2.500 eura.

Primjera radi, ukoliko želite da kupite dvosobni stan površine 33 kvadrata u hrvatskoj prijestonici, to će vas koštati 83.675 eura.

Kada su u pitanju garsonjere, možete pronaći kvadrat za oko 1.600 eura, a iako ovo na prvu loptu ne zvuči puno, ova cijena znači da ćete stan od smao 18 kvadrata platiti 30.000 eura.

Budimpešta

Situacija na sajtovima za oglašavanje u Budimpešti nešto je drugačija u odnosu na region, s obzirom na to da veliki broj oglašivača nudi mogućnost razmjene – tako da mnogi odlučuju da stan u centru grada zamijene za, recimo, kuću na selu.

Primjera radi, stan od 30 kvadrata vlasnik je odlučio da zamijeni za kuću na selu površine 40 do 50 kvadrata.

Ukoliko ipak želite da kupite stan, a ne da vršite razmjenu, treba da znate da cijene u Budimpešti i nijesu toliko povoljne. Naime, prosječna cijena kvadrata u ovom gradu iznosi 2.515 eura.

Beč

Ukoliko razmišljate o kupovini stana u austrijskoj prijestonici, treba da znate da je cijena po kvadratu papreno skupa za naš standard.

Tako po oglasima možete da naletite na stanove koji po kvadratu koštaju skoro 6.500 eura.

Naime, za dvosobni stan od 70 kvadrata, trenutni vlasnik traži 450.000 eura.

Bukurešt

Kada je u pitanju Bukurešt, stan od 37 kvadrata možete pronaći za 56.500 eura, odnosno tek nešto više od 1.500 eura po kvadratu.

Međutim, moguće je pronaći i jeftiniji stan, te za 56.000 eura možete kupiti stan od 52 kvadrata.

Dakle, kvadrat stana u novogradnji u Bukureštu vas može koštati i manje od 1.100 eura.