Cjenovnik nekretnina u Budvi i Boki: Koliko košta dobar stan na crnogorskom primorju

Cijene nekretnina u Crnoj Gori veće su u prosjeku za oko 15 odsto ove godine u odnosu na prošlu, a najveća tražnja je za kvadratima na moru.

Ponuda na crnogorskom primorju je šarenolika i može se naći sve od stanova, apartmana i garsonjera do luksuznih “penthausa” kuća i vila. Prema podacima sajta nekretnine.rs, cijene kvadrata u Crnoj Gori se kreću u prosjeku od najmanje 1.500 eura, pa naviše.

Tako je, na primjer, moguće pronaći i garsonjere od dvadesetak kvadrata po cijeni od 30.000 eura, koliko košta jedna u Tivtu, udaljena oko 800 metara od plaže, a koja se nalazi u prizemlju kuće. U ponudi ima i luksuznijih stanova pa je tako za stan od 46 kvadrata u Budvi potrebno izdvojiti 184.000 eura.

U nastavku je detaljan pregled cijena nekretnina u nekim od omiljenih destinacija za odmor, domaće javnosti, u Crnoj Gori.

Budva

U odnosnu na prosjek, cijene nekretnina u Budvi i okolnim naseljima su prilično veće. Tako u Bečićima, može da se pronađe dvosoban stan u zgradi u izgradnji od 37 kvadrata kvadrata po cijeni od 125.400 eura.

U Rafailovićima, na 3 kilometra od Budve na prodaju je i trosoban stan koji se nalazi na samoj plaži. Riječ je 165 kvadrata i ceni od 550.000 eura.

U Budvi u samom centru 39 kvadrata vlasnik cijeni 89.700 eura.

Takođe u ponudi u Budvi ima i nezanemarljiv broj luksuznih nekretnina čije se cijene kreću u milionima eura.

Kotor

Što se tiče Kotora, u Dobroti nenamješten stan, u novogradnji sa pogledom na more, od 54 kvadrata košta 120.000 eura.

Sa druge strane, luksuzan stan u Dobroti od 57 kvadrata sa pogledom na more vlasnik cijeni 179.000 eura.

U ponudi je i stan u novogradnji odmah do centra – 86 kvadara za 295.000 eura.

Herceg Novi

Herceg Novi, prema podacima sajta nekretnine.rs, ima niže cijene nekretnina. Tako vlasnik trosobnog stana od 99 kvadrata traži 199.000 eura.

U oglasima je i luksuzniih 103 kvadrata za 159.650 eura. Dodaje se i da stan ima veliku terasu sa pogledom na more.

Ako tražite nešto bliže obali, za jednosoban stan od 45 kvadrata, na 250 metara od samog mora, treba izdvojiti oko 80.000 eura.

Tivat

U slučaju Tivta, cijene su kao i u Budvi iznad prosjeka, te se za jednosobne stanove i garsonjere izdvaja nešto više od prosjeka. Veliki broj nekretnina na prodaju se nalazi u Porto Montenegro, gdje stanovi koštaju pravo malo bogatstvo, te oni guraju prosječnu cijenu kvadrata u Tivtu na gore, ali isto tako postoji i pozamašan broj pristupačnih nekretnina.

Na 5 minuta od centra Tivta, u ponudi stoji stan u novogradnji od 48 kvadrata, koji se prodaje po cijeni od 298.000 eura.

U naselju Krašići 53 kvadrata moguće je dobiti i za 60.000 eura. U istom naselju je na prodaju i stan od 116 kvadrata za 270.000 eura.

Kako stranac može kupiti nekretninu?

Što se tiče procesa kupovine, za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori za strane državljane je potreban prvenstveno pasoš. Agencije preporučuju, i pored pomoći koje one pružaju, da unajmite licenciranog advokata koji treba da obavi detaljnu provjeru dokumentacije.

Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, potrebno je da se registrujete kao novi vlasnik nekretnine.