Ovih 5 stavki momentalno obaraju cijenu stana

Kupovina stana – jedna od najvažnijih odluka koju donosimo, predstavlja investiciju za sva vremena, Ipak, uz malo truda i zapažanja, nekoliko stavki može sniziti prvobitnu cijenu stana koju vam je ponudio prodavac. Nova.rs donosi 5 razloga zbog kojih biste mogli da uštedite pri kupovini nekretnine, odnosno potpuno opravdano snizite cijenu stana.

Zgrada u kojoj je stan nema lift

Ukoliko je riječ o zgradi od pet, ali i više spratova, potpuno je očekivano da u njoj postoji lift. Nerijetko i investitori namjerno pogrešno obilježavaju spratove, kako bi ukoliko je to moguće, izbjegli da u zgradi „instaliraju“ lift.

Stan je u suterenu

Koliko god da je stan koji kupac želi – lijep, sama činjenica da se nalazi u suterenu neke zgrade može bitno uticati na njegovu cijenu. Kupac u tom slučaju treba da pregovara i pokuša da snizi cijenu.

Stan se nalazi pod ravnom pločom

Kako kaže agent za nekretnine, Katarina Lazarević, među ponudama za stanove nalaze se i oni koji su praktično pod ravnom pločom, odnosno zgrada u kojoj se nalaze – nema krov.

Ovdje se kao problem može javiti prokišnjavanje, ali i teškoće prilikom zagrijevanja stana zimi.

Stan koji vam se dopao nema terasu

Funkcionalnost prostora preduslov je pri kupovini stana. Ipak, terasa je važna jer većina ljudi doživljava je kao dodatnu prostoriju ili mogućnost da, kada žele, mogu proširiti stan.

Osim toga, terasa je za ljude koji žive u višespratnicama na neki „dvorište“.

Stan koji kupujete nema regulisano grijanje

Lazarević upozorava da još jedna zamka pri kupovini stana na kojoj kupac može uštedjeti jeste nepostojanje sistema za grijanje.

Koliko god da je stan uređen i na dobrom mjestu, instaliranje sistema za grijanje može biti dodatni, ne tako malo trošak za vlasnike.

Prema nekim računicama, ugradnja radijatora i postojeće propratne opreme, može da košta i više od 1.300 eura.