Kineski milijarder je drugi najveći strani vlasnik zemljišta u SAD
Kineski državljanin koji je stekao bogatstvo na online igrama pojavio se kao jedan od najznačajnijih neameričkih vlasnika zemljišta u SAD.
Chen Tianqiao (50), naime, posjeduje 198.000 jutara (80.127 hektara) šumskog zemljišta u Oregonu, što ga čini 82. najvećim vlasnikom imovine u zemlji, prema najnovijoj ljestvici Land Reporta.
On je kupio površinu od Fidelity National Financial Ventures za 85 miliona dolara u 2015. Poreski zapisi Oregona prošlog mjeseca otkrili su ime stvarnog vlasnika kao Shanda Asset Management, isti naziv kao i Chenova holding grupa sa sjedištem u Singapuru.
Njegova imovina u Oregonu čini ga jednim od najvećih ne-američkih pojedinačnih vlasnika američkog zemljišta. Samo porodica Irving iz Kanade — broj 6 na listi Land Report-a sa preko 1,2 miliona hektara šumskog zemljišta u Maineu — posjeduje više.
Strano vlasništvo nad američkom zemljom – posebno zemljom koja se koristi za poljoprivredu – postala je osjetljivo političko pitanje posljednjih godina. Oko 40 miliona hektara američkog poljoprivrednog zemljišta bilo je u vlasništvu ne-američkih entiteta od 2021. godine, prema najnovijim podacima Ministarstva poljoprivrede, pri čemu su vlasnici iz Kine posjedovali ekvivalent od 0,03% ukupnog američkog poljoprivrednog zemljišta.
Neki zakonodavci su se zalagali za nacionalna pravila koja ograničavaju strana ulaganja u američku poljoprivrednu imovinu. Senat je u julu izglasao zabranu prodaje poljoprivrednog zemljišta iznad određene površine ili vrijednosti ljudima ili preduzećima iz Kine, Rusije, Irana i Sjeverne Koreje, ali ta mjera na kraju nije konačno usvojena. Gotovo polovina svih država ima neku vrstu ograničenja na strano vlasništvo.
Ko je Chen?
Porijeklom iz provincije Zhejiang, Chen je 1999. godine pokrenuo kompaniju za online igre, Shanda Interactive. U roku od pet godina, postala je jedna od najvećih kineskih internet kompanija i bila je kotirana na Nasdaq berzi u Njujorku. Chen je preuzeo kompaniju 2012. i premjestio sjedište svoje holding grupe iz Kine u Singapur.
Njegova ulaganja obuhvataju javne i privatne dionice, rizični kapital i nekretnine, navodi se na Shandinoj web stranici. On i njegova supruga Chrissy Luo dali su početnu donaciju od 115 miliona dolara za osnivanje Instituta za neuronauku Tianqiao i Chrissy Chen na Kalifornijskom institutu za tehnologiju 2016. godine, s misijom unapređenja razumijevanja mozga.
Izuzetno bogati investitori koji traže zaštitu od inflacije i nepovezana sredstva posljednjih godina sve više hrle na poljoprivredno zemljište i drugu ruralnu imovinu. Prosječna vrijednost poljoprivrednog zemljišta u SAD-u skočila je 8,1% prošle godine i porasla je za više od trećine od 2020. godine, prema državnim podacima.
Dobici su vođeni potražnjom za hranom i visokom inflacijom, ali i interesom za rijetke nekretnine, poput klasičnih zapadnih rančeva, koji nude rekreaciju, ali i visok potencijal povrata ulaganja.
Najveći zemljoposjednik u zemlji je porodica Emerson, vlasnici imperije Timberland Sierra Pacific Industries, a slijede milijarderi Džon Malone, Ted Tarner i Sten Krenke.
Bloomberg/Investitor