Izvještaj o bogatstvu: U šta ulažu najbogatiji ljudi ove godine?

Prošle godine se svakodnevno stvaralo u prosjeku 70 vrlo bogatih investitora i to je trend koji trenutno ne pokazuje znake usporavanja.

Svjetska ultra-bogata populacija povećala se tako 4,2 odsto, a očekuje se da će se taj broj povećati za 28 odsto do 2028. godine, prema konsultantskoj firmi za nekretnine Knight Frank.

Njihov najnoviji izvještaj o bogatstvu otkrio je da je broj pojedinaca ultra visoke neto vrijednosti ili UHNWI-a – nekoga s neto vrijednošću od 30 miliona dolara (27,6 miliona eura) – ili više, širom svijeta narastao na 626.619, sa 601.300 godinu dana ranije. Razlog – povećane investicije u dionice u nadi u snižavanja kamatnih stopa, što je zauzvrat dovelo do rasta vrijednosti tržišta dionica. Snažan učinak američke ekonomije takođe je pomogao bogatima da se obogate još više.

Rast bogatstva je predvodila Sjeverna Amerika gdje je broj ultra-bogatih porastao 7,2% za godinu dana, a slijedi Bliski istok (6,2%).

Evropa je zaostajala u pogledu nove generacije bogatstva (broj superbogatih je porastao svega 1,8%), ali “kontinent ostaje izabrani dom najbogatijih 1%”, napisao je Lajem Bejli, globalni šef istraživanja Knight Franka u izvještaju.

Pad je zabilježen jedino u Latinskoj Americi, i to 3,6%.

Rast bogatstva u 2023. prati godinu kada je ukupno bogatstvo najbogatijih palo za nevjerovatnih 10 biliona dolara (9,18 biliona eura) kako su se energetski, ekonomski i geopolitički šokovi ređali jedan za drugim.

“Ove godine potvrđujemo porast broja UHNWI-a na globalnom nivou, vođen rastom u SAD-u i na Bliskom istoku, i kontinuiranom potražnjom ovih investitora za nekretninama”, napisao je Bejli, dodajući da je “potreba za kapitalom u nekretninama sektor nikada nije bio veći.”

U šta najbogatiji ljudi ulažu ove godine?

Ukupno 483 milijarde dolara (443,5 milijardi eura) čeka na ulaganje ove godine, u pozadini usporavanja globalne ekonomije, navodi se u izvještaju, predviđajući da će globalni BDP rasti po stopi od oko 2,9% u 2024, što je pad sa 3,1% godinu dana ranije.

U pozadini kontinuirane fragmentacije američko-kineskih odnosa, očekuje se rast ulaganja u strateške sektore poput tehnologije, energetike i odbrane, predviđa se u izvještaju.

Osim toga, 2024. bi mogla biti godina za oporavak tržišta nekretnina nakon što su visoke kamate ostavile svoj pečat na njih prošle godine, s tim da je opšte tržište nekretnina manje pogođeno od onog komercijalnih nekretnina (CRE), navodi se u izvještaju.

Luksuzne nekretnine u fokusu

Za najbogatije na svijetu, prvoklasne nekretnine (najskuplje na datoj lokaciji, generalno definisane kao prvih 5% svakog tržišta po vrijednosti) su u fokusu. U izvještaju se navodi da je, uprkos visokim globalnim kamatnim stopama i obima prodaje koji su bili pogođeni 2023. godine, vrijednost vrhunskih nekretnina nastavila rasti 3,1% širom svijeta.

Takođe, skoro jedna petina najbogatijih razmatra ulaganja u komercijalne nekretnine, iako je 2023. godina bila katastrofalna, kada je obim investicija pao za skoro polovinu zbog visokih troškova duga.

Prema Knight Franku, očekuje se da će bliskoistočni i azijski investitori imati najviše apetita za kupovinu komercijalnih nekretnina.

“Niže vrijednosti, niže kamatne stope i određena prisilna prodaja omogućiće dugo očekivano poboljšanje obima investicija”, navodi se u izvještaju.

AI i klimatske promjene u investicijama u nekretnine

U izvještaju se očekuje da će otprilike 40% korporativnih IT troškova biti usmjereno na projekte povezane s vještačkom inteligencijom (AI) do sljedeće godine, pri čemu bi određene vrste komercijalne imovine mogle imati koristi od tih promjena.

Očekuje se značajno povećanje potražnje za centrima za podatke, posebno u blizini isplativih izvora energije. Specijalizovani poslovni prostori za istraživanje takođe će biti traženi, smješteni u blizini univerziteta ili uspostavljenih tehnoloških centara.

Štaviše, upravljanje zgradama vođena vještačkom inteligencijom, uključujući energetsku efikasnost, kontrolu klime i sigurnost, biće popularna oblast na tržištu poslovnih centara.

Prema izvještaju, održivost je sve više u fokusu najbogatijih u svijetu, s gotovo dvije trećine UHNWI-a koji pokušavaju smanjiti svoj karbonski otisak i stavljaju održivost kao ključno razmatranje u svojim CRE (komercijalne nekretnine) investicijama.

Klimatske promjene sve više utiču na tržište nekretnina, zbog izmijenjenih prinosa u poljoprivrednim regionima, promjena u turističkim obrascima, oštećenih imanja i poremećaja u infrastrukturi.

Kratkoročno gledano, sve veći broj nekretnina suočava se sa povećanjem premija osiguranja, ili ih čak u potpunosti odbijaju osiguravajuća društva.

U međuvremenu, primjetan je porast potražnje i zakupaca i investitora za nekretninama koje se nalaze u niskorizičnim područjima, kao i za energetski efikasnim zgradama. Očekuje se da će postojati povećana potražnja za tehnologijom koja pomaže vlasnicima nekretnina u pripremi, prilagođavanju i oporavku od opasnosti povezanih s klimom i naknadne štete.

Luksuzni kolekcionarski predmeti nijesu više tako traženi

Uprkos rekordnoj pojedinačnoj prodaji u 2023. godini, izvještaj je otkrio da potrošnja na luksuznom tržištu opada, a među tim proizvodima dominiraju rijetki viski (-9%), klasični automobili (-6%), ručne torbe (-4%) i namještaj (- 2%).

Iako su umjetnost, nakit i satovi i dalje u porastu, izvještaj očekuje da će ovo tržište doživjeti značajnu volatilnost.

Šta čeka najbogatije na svijetu u narednim godinama?

“Očekujemo da će broj bogatih pojedinaca na globalnom nivou porasti 28,1% do 2028.”, navodi se u izvještaju, dodajući da je to ispod povećanja od 44% u prethodnom periodu od pet godina do 2023. godine.

U narednim godinama rast će biti vođen iz Azije, pretežno iz Indije i kopna Kine.

Za više od dvije trećine najbogatijih u svijetu predviđa se rast bogatstva ove godine, a mlađi ljudi pokazuju više samopouzdanja.

Udio žena među najbogatijima se penjao, čineći 2023. oko 11% globalnih UHNWI-a. Ovo bi moglo rasti dalje jer, među generacijom Z sa neto vrijednošću od milion dolara (920.000 eura) ili više (pojedinci visoke neto vrijednosti), izvanrednih 81% žena očekuje rast u narednim godinama, a polovina njih očekuje “značajan rast“.

Odricanje od odgovornosti: Informacije u ovom tekstu ne predstavljaju finansijski savjet. Uvijek izvršite vlastito istraživanje kako biste bili sigurni da su odluke koje donesete ispravne za vaše specifične okolnosti. Ako se oslanjate na informacije na ovoj stranici, onda to činite u potpunosti na vlastitu odgovornost.