Novih 500 stanova na prostoru nekadašnjeg “Dakića”: Admiral Holding gradi stambeno-poslovni kompleks
Kompanija Admiral Holding gradiće stambeno poslovni kompleks na prostoru nekadašnje fabrike Radoje Dakić u Podgorici. Gradnja je planirana na dvije parcele ukupne površine blizu 22.000 kvadrata, projektovana su dva objekta sa po pet lamela u kojima će biti ukupno 500 stanova. Ukupna površina oba objekta, uključujući i podzemne etaže je 64.351 m2, piše eKapija.
Vlasnici Admiral Holdinga su Žarko Mitrović (90%) i Željko Mitrović (10%), pokazuju registracioni podaci kompanije u koje je uvid imao portal Investitor.me. Kompanija, registrovana za stanogradnju, prošle godine ostvarila je prihode u iznosu od 1,15 miliona eura i neto dobit od 104,2 hiljade eura.
Admiral Holding je 2021. godine kupio predmetne parcele na prostoru nekadašnje fabrike, za 3,3 miliona eura. Sada je Agenciji za zaštitu životne sredine podnio zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade Elaborata procjene uticaja na životnu sredinu za predviđenu gradnju. Kompanija je za ovaj projekat dobila i saglasnost glavnog državnog arhitekte, a u odluci se može vidjeti da je idejno rješenje uradio studio ANDU architects iz Podgorice.
Na UP 11 gradiće se zgrada spratnosti dvije podzemne etaže, prizemlje i pet spratova. Sastoji se od pet lamela sa 235 stambenih jedinica i poslovnim prostorima na prizemlju.
U podrumskoj etaži -2 projektovana je jedinstvena garaža sa 130 parking mjesta, koja objedinjuje svih 5 lamela koje se nalaze na parceli. I podzemna etaža -1 takođe je predviđena za garažiranje i imaće 128 parking mjesta. Osim garaže na ovim nivoima su postavljeni tehnički i servisni sadržaji.
Na prizemlju će biti javni i poslovni sadržaji i ova etaža zamišljena je kao jedinstven prostor bez enterijerskih pregrada. Ovakav pristup omogućava investitoru i etažnim vlasnicima da po potrebi pregrađuju prostor u zavisnosti od namjene prostora. Na prizemnim etažama objekta projektovana je velika staklena površina u vidu strukturalne fasade.
“Cilj je povezivanje unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora, što povećava kvalitet prostora. Ovim pristupom
se ostvaruje mogućnost adaptacije prostora različitih namjena”, piše u rješenju.
Od prvog do petog sprata projektovani su stanovi azličitih veličina – garsonjere, jednosobni, dvosobni i trosobni.
Ukupna površina nadzemnog dijela objekta je 18.395,25 m2 neto, odnosno 21.450 kvadrata bruto. Površina dvije etaže podrumskog dijela iznosi 9.030,60 m2.
Na lokaciji je obezbijeđeno ukupno 294 parking mjesta, od čega na parteru 36, a u podzemnoj garaži 258 parking mjesta. Od ukupnog broja projektovanih parking mjesta obezbijeđeno je 16 parking mjesta pristupačnih licima
smanjene pokretljivosti.
U skladu sa potrebama i zahtjevima investitora, planirana je fazna realizacija gradnje na UP 11. U prvoj fazi planirana je izgradnja podzemne garaže, u drugoj fazi lamele 1, a u trećoj fazi lamela 2 i 3. U četvrtoj fazi gradiće se lamele 4 i 5.
Drugi objekat koji će se graditi na UP 15 takođe će imati dvije podrumske etaže, prizemlje i pet spratova. U pet lamela biće ukupno 265 stanova.
U podrumskoj etaži -2 projektovana je jedinstvena garaža sa 143 parking mjesta, koja objedinjuje svih 5
lamela koje se nalaze na parceli. I na etaži -1 planirano je parkiranje, odnosno garaža sa 141 parking mjestom. Osim garaža, na podzmnim etažama postavljeni su i tehnički i servisni sadržaji.
I kod drugog objekta prizemlje je namijenjeno javnim i poslovnim sadržajima i zamišljeno je kao jedinstven prostor
bez enterijerskih pregrada. Ovakav pristup omogućava investitoru i etažnim vlasnicima da po potrebi pregrađuju prostor u zavisnosti od namjene prostora.
“Na prizemnim etažama objekta projektovana je velika staklena površina u vidu strukturalne fasade. Cilj je povezivanje unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora, što povećava kvalitet prostora. Ovim pristupom se ostvaruje mogućnost adaptacije prostora različitih namjena”, navedeno je.
Na nadzemnim spratovima svake etaže predviđeni su stanovi, po strukturi garsonjere, jednosobni, dvosobni i trosobni.
Ukupna površina nazemnog dijela objekta iznosi 21.203,08 m2 neto, odnosno 24.644 m2 bruto. Površina dvije etaže podrumskog dijela iznosi 9.227,22 m2.
Na lokaciji je obezbijeđeno ukupno 322 parking mjesta, od čega 48 na parteru, i 284 u podzemnim garažama. Od ukupnog broja projektovanih parking mjesta obezbijeđeno je 18 parking mjesta pristupačnih licima
smanjene pokretljivosti.
I objekat koji će se graditi na UP 15 radiće se fazno. Tako je u prvoj fazi planirana izgradnja podzemne garaže, u drugoj fazi lamele 1, u trećoj lamela 2 i 3, dok će se lamele 4 i 5 graditi u petoj fazi.
Dokument će na javnom uvidu biti do 27. novembra.
