U Hrvatskoj očekuju rast cijena stanova i u 2025.
Hrvatska u Evropskoj Uniji prednjači po rastu cijena nekretnina koje će nažalost rasti i iduće godine, posebno novogradnja. Na Vladi je da najavljenom stambenom i poreskom politikom omogući priuštivo stanovanje mladim porodicama – poruka je sa zagrebačkog skupa o izazovima tržišta nekretnina u idućoj godini.
Novogradnja je u Hrvatskoj pravi investicioni hit. Stanove kupuju i domaći i stranci pa ne iznenađuje što cijene i dalje lete u nebo. Nedostaje barem 230.000 stanova, samo u Zagrebu tridesetak hiljada, a raste i potražnja za poslovnim prostorima.
“Cijene neće biti niže i u trenutnim ekonomskim okolnostima nije realno da će bilo koje cijene pasti. Dinamika u sljedećoj godini će biti izuzetna i nema segmenta tržišta koji nije u rastu i razvoju”, tvrdi direktorica Colliersa Vedrana Likan, javlja HRT a prenosi SEEbiz.
U Hrvatskoj posluje više od 1.000 agencija za nekretnine, kojima posao dobro ide.
“Uprkos usporavanju na tržištu nekretnina, mi kao agencija smo u velikoj ekspanziji i bilježimo rezultate na nivou prošle godine. Sve je veći interes u regiji za kupovinu nekretnine u Hrvatskoj”, kaže Branko Papeš, vlasnik zagrebačke agencije za nekretnine.
Hoće li poreske olakšice zaustaviti divljanje cijena nekretnina?
“U Hrvatskoj smo se proširili sa 7 na deset agencija. Naš će rast ove godine biti 100 odsto. Pola naših kupaca su stranci iz cijele Evrope, Amerike, Australije. Raste broj transakcija ne samo u Zagrebu, već i u Dalmaciji i Slavoniji”, dodaje Dušan Lazar, direktor agencije za nekretnine, Zagreb.
Potražnja za nekretninama ne jenjava, no investitorima je teže poslovati.
“Činjenica da su od 2021. troškovi viši za 23 odsto. Radna snaga je skuplja, nema je. Zemljišta su skupa, dugo traje proces ishođenja građevinskih dozvola i jasno da su investitori tu izloženi. Nije jednostavna situacija, koliko god to sa pozicije kupaca izgledalo”, naglašava Boro Vujović, vlasnik agencije za nekretnine, Zagreb.
Za one dubljeg džepa, stanova i kuća se nađe, no pristupačnih nekretnina nema pa se iščekuju Vladine mjera za priuštivo stanovanje.
“Mjera će biti osnivanje revolving Fonda. Novi finansijski fond bi trebalo sve to da omogući. Govorimo o nekih milijardu eura do 2030. Sredstva bi dolazila iz Evrope, banaka i iz budžeta”, najavljuje državni sekretar Ministarstva graditeljstva i državne imovine Željko Uhlir.
Dug je put do jeftinijih nekretnina. Onih skupih i rijetkima dostupnih biće na tržištu, samo kako platiti te precijenjene stambene kvadrate?
