Koliko je Demostat omanuo: Evo koliko koštaju stambeni krediti u Crnoj Gori i da li su najskuplji u regionu
Tekst na portalu Investitor pod nazivom “Crna Gora ima najskuplje stambene kredite u regionu: Na 100.000 eura vraćate više od 200.000” objavljen u utorak, a koji je prenijet sa sajta beogradske agencije Demostat, izazvao je brojne reakcije i pitanja da li su prezentovani podaci o kamatnim stopama tačni.
Naime, prema istraživanju koje je objavljeno na sajtu Demostata, građani Crne Gore plaćaju najskuplje stambene kredite, sa prosječnom efektivnom kamatnom stopom od 8,78%, ubjedljivo najvišom u regionu. To znači da rata za otplatu kredita (anuitet) od 100.000 eura na 20 godina iznosi 856 eura a na kraju se otplati ukupno 205.390 eura. Iz te agencije nijesu objasnili iz kojeg perioda su navedene kamatne stope i kako su došli do njih.
Ipak, podaci Centralne banke Crne Gore (CBCG) koje je pregledao portal Investitor pokazuju da su kamatne stope za stambene kredite kod komercijalnih banaka znatno niže nego što su iskazane u Demostatovom istraživanju.
Prema podacima CBCG, prosječna ponderisana efektivna kamatna stopa na stambene kredite, na dan 30. novembar 2024, kreće se od 4,99 odsto kod Adriatic banke do 6,61 odsto koliko plaćaju klijenti Hipotekarne banke, koja od skoro posluje u okviru Agri Europe grupe.
Prosječna kamatna stopa na stambene kredite, izvedena kao prosjek kamata podijeljen sa brojem banaka, u novembru je iznosila 5,71 odsto, što je značajno niže od 8,78 odsto iz Demostatovog istraživanja.
Ipak, i kao takva je jedna od najviših u regionu. Ona se uklapa u prosjek kamatnih stopa na stambene kredite u Srbiji, gdje se kreće u rasponu od 4,27 do 7,36.
Prema Demostatu, najpovoljnije stambene kredite u regionu nude se građanima Slovenije, gdje je prosječna efektivna kamata u rasponu od 3,52 do 4,38.
Stambeni krediti u Hrvatskoj se odobravaju po prosječnoj efektivnoj kamati od 4,16 odsto, objavio je Demostat kroz svoju tabelu:
