Sveti Stefan ponovo otvara vrata? Novak Đoković, arbitraže i borba za plažu

Četiri godine nakon što je stavljen katanac na nekada zaštitni znak crnogorskog turizma, Grad-hotel Sveti Stefan mogao bi biti otvoren ovog ljeta, ako Vlada i zakupac – Adriatic Properties, stave potpis na dokument na koji je kompanija grčkog biznismena Petrosa Statisa navodno već dala zeleno svjetlo.

Da je dogovor o otvaranju Sveca i Vile Miločer na pomolu, “Vijestima” je potvrđeno iz više izvora. Prema saznanjima “Vijesti”, dokument je, nakon što su u njega uvrštene i sugestije Vlade, dostavljen Vladi na parafiranje.

Dokumentom je navodno predviđeno da dvije strane na pola godine stave u stanje mirovanja arbitražni postupak pred Međunarodnim tribunalom u Londonu, i da za to vrijeme bude otvoreno elitno ljetovalište.

Dogovor je, kako je “Vijestima” potvrđeno iz više izvora, da u tih šest mjeseca dvije strane pregovorima riješe sve međusobne probleme koje imaju i sporazumno izađu iz arbitražnog postupka. Država i zakupac bi navodno trebalo da postignu konačan dogovor već do kraja mjeseca. Glavno ročište pred međunarodnim tribunalom zakazano je za sredinu maja.

Jedna od ključnih stavki dogovora, kako je “Vijestima” rečeno, je da korišćenje najljepše crnogorske plaže – Kraljičine plaže, bude rezervisano za goste u terminu od 8 do 20 časova, a nakon toga da bude slobodna za građanstvo.

Kompanija Adriatic Properties već četiri ljeta drži zatvoren grad-hotel Sveti Stefan i Vilu Miločer, a obustavila je i izgradnju novog hotela “Kraljičina plaža” od kada je započeo arbitražni postupak. Bez dogovora o načinu funkcionisanja Kraljičine plaže i staze između te plaže i spa-centra u Miločerskom parku, hotelski operator “Aman” nije htio da otvori grad-hotel Sveti Stefan jer, kako je ranije saopšteno, ne mogu da garantuju gostima bezbjednost i privatnost…

Faktor Đoković

Početkom februara, najuspješniji teniser u istoriji Novak Đoković pokušao je da pomogne kako bi se skinuo katanac sa grad-hotela Sveti Stefan, koji je zatvoren od 2021. godine. Nakon razgovora sa premijerom Milojkom Spajićem, Đoković je tada “Vijestima” kazao i da je to glavni razlog zbog kojeg boravi u Crnoj Gori, istakavši da će iskoristiti svoje ime i uticaj kako bi se problem riješio.

Globalni ambasador kompanije “Aman” pojasnio je da su obavili “inicijalne razgovore” i informisali se “oko svega”, naglasivši da pokušava da radi za “opšti interes” Crne Gore i da se nada da će solucija za rješenje problema vrlo brzo biti “na horizontu”…

Svetac ovoga ljeta slavi 65. rođendan, od kada je malo paštrovsko ribarsko naselje, srednjovjekovno utvrđenje koje je vjekovima odolijevalo najezdama osvajača, odlukom tadašnjih komunističkih vlasti, pretvoreno u mondensko ljetovalište.

Prethodne sezone kulminiralo je nezadovoljstvo mještana što je Sveti Stefan pod katancem, te su bili najavljeni i radikalniji potezi – blokiranje kružnog toka na Zavali na ulazu u Budvu, ali su od toga odustali nakon što su iz Vlade dobili uvjeravanja da će grad-hotel biti otvoren, što se nije desilo.

Upravo je korišćenje Kraljičine plaže, koja je decenijama bila zatvorena za javnost i rezervisana isključivo za goste hotela, ali i političku elitu, dovelo do zatvaranja Sveca. Grad-hotel je te 2021. zatvoren nakon što su mještani polomili ogradu na Kraljičinoj plaži, a Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom naredilo njeno uklanjanje, te staze u Miločerskom parku oslobodilo za korišćenje.

Nakon što se u ljeto 2021. desio incident, iz kompanije “Adriatic Properties” su tražili garancije od države da se to neće više dešavati, ali ih nisu dobili. Tada je država pokrenula arbitražni postupak pred sudom u Londonu dokazujući da je ugovor prekršen, a potom je “Adriatic Properties” uzvratio zatraživši stotinu miliona eura odštete.

To je uslovilo i novi problem, da gotovo dvije godine Statisova kompanija odbija da, do okončanja arbitraže, plati zakupninu vladinoj firmi HTP “Miločer” za kompleksa Miločerskog parka, gdje se nalazio stari hotel Kraljičina plaža. Na tom mjestu Statisova kompanija započela je gradnju novog hotela, sa apartmanima za tržište. Kvartalna rata iznosi 87 hiljada eura.

Prema navodima više izvora, dogovoreno je da dvije strane pregovorima riješe sve međusobne probleme koje imaju i sporazumno izađu iz arbitražnog postupka…

Kvartalna zakupnina od 380 hiljada eura ne plaća se ni kompaniji “Sveti Stefan hoteli”, vlasniku grad-hotela Sveti Stefan i Vile Miločer.

Obje kompanije su zbog toga u izuzetno teškoj finansijskoj situaciji…

Privredni sud priznao je odluku Arbitražnog suda u Londonu, te naložio kompaniji “Sveti Stefan hoteli” i Vladi da na ime troškova postupka pred međunarodnim Trbunalom kompaniji “Adriatic Properties” isplati 522 hiljade britanskih funti, ili 620 hiljada eura.

“Usvaja se predlog za priznanje strane arbitražne odluke predlagača ‘Adriatic Properties’ DOO Budva i ‘Aidway Investments Limited’ sa Britanskih Djevičanskih ostrva, pa se priznaje strana arbitražna odluka – Druga djelimična arbitražna odluka Londonskog suda za međunarodnu arbitražu, od 25. septembra 2023. godine, sa Dodatkom Drugoj djelimičnoj arbitražnoj odluci od dana 12. oktobra 2023. godine, te se izjednačava sa odlukama sudova Crne Gore i proizvodi pravno dejstvo kao i odluke donijete od strane sudova Crne Gore”, piše u rješenju Privrednog suda.

Zaštitnica imovinsko-pravnih interesa Crne Gore Bojana Ćirović uložila je žalbu Apelacionom sudu na odluku Privrednog suda.