Plaže i dalje čekaju zakupce – hoće li sezona početi s praznim kupalištima?

Iako ljetnja sezona zvanično počinje 1. maja, još nije poznato za koliko tačno plaža su zaključeni ugovori o zakupu.

Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom za “Vijesti” je saopštilo da očekuje da će više od 90 odsto plaža imati potpisane ugovore do početka sezone, ali nije preciziralo za koliko kupališta ukupno, niti posebno po primorskim opštinama.

Pravilnikom državnog preduzeća o ustupanju djelova morskog dobra je predviđeno da plaže budu otvorene 1. maja, ali se nikada do sada nije desilo da one budu u potpunosti otvorene, već su tenderi raspisivani i nakon tog datuma, čak i u špicu ljetnje sezone.

Javno preduzeće tvrdi da je suočeno sa situacijom da, uprkos na vrijeme raspisanim tenderu, nije bilo ponuda za zakup pa su morali ponovo da ponove proceduru.

“U skladu sa izmjenama i dopunama programa privremenih objekata u zoni morskog dobra za period 2024-2028. godine, Javno preduzeće je raspisalo javne pozive za sva planirana kupališta, kako je i predviđeno programom. Broj kupališta po opštinama za koja su objavljeni pozivi je sljedeći: Ulcinj 70, Bar 75, Budva 122, Kotor 35, Tivat 28, Herceg Novi 91. Prema trenutnim podacima, očekujemo da će najveći dio ugovora o korišćenju morskog dobra biti zaključen do 1. maja. Na osnovu dinamike procesa i realizacije procedura, procjena je da će do tog datuma više od 90% zakupaca imati potpisane ugovore, čime će biti ispunjeni uslovi za otvaranje i početak pripreme većine kupališta za predstojeću turističku sezonu”, kazali su u ovom državnom preduzeću.

Na pitanje šta će biti sa ostalim plažama za koje nije sklopljen ugovor, te da li će biti raspisan javni poziv i kada se realno očekuje da te plaže bude otvorene, iz Morskog dobra su kazali da “kupališta za koja do sada nije zaključen ugovor uglavnom se nalaze na lokacijama za koje nije bilo zainteresovanih ponuđača ili su pristigle ponude bile neispravne”.

“Za takve slučajeve, u skladu sa procedurom, Javno preduzeće već je pokrenulo postupke ponovnog oglašavanja. U ovom trenutku u toku je nekoliko ponovljenih javnih poziva, koji se odnose na većinu ovih lokacija, i očekujemo da će i za njih uskoro biti izabrani korisnici”, odgovorili su iz Morskog dobra.

Ne znaju da li će Alabar odustati od plaža

Zamoljeni da odgovore kakav je status kupališta na Velikoj plaži u Ulcinju za koje je aplicirala kompanija “Eagle Hills” milijardera Mohameda Alabara, iz javnog preduzeća su kazali da ponude koje je dostavila ta kompanija su razmatrane ravnopravno i u skladu sa procedurama, kao i sve ostale pristigle prijave.

“Dokumentacija je bila potpuna i blagovremeno dostavljena, te su ponude bile validne za vrednovanje. Nakon sprovedenog postupka ocjenjivanja i rangiranja, komisije Javnog preduzeća donijele su odgovarajuće odluke, prema kojima je kompanija “Eagle Hills” rangirana kao prvorangirani ponuđač za 9 od ukupno 19 lokacija na koje je aplicirala. Odluke su dostavljene kompaniji, a trenutno nemamo informaciju da li će biti eventualnog odustajanja sa njihove strane za neku od predmetnih lokacija”, naveli su u ovoj državnoj kompaniji.

Prema Programom privremenih objekata i Atlasu crnogorskih plaža i kupališta za period od 2024-2028. ovoga ljeta crnogorska obala ima 563 plaže.

“U prethodnom periodu na terenu je bilo prepoznato 489 kupališta na crnogorskom primorju i to 134 u Herceg Novom, 35 u Kotoru, 40 u Tivtu, 133 u Budvi, 81 u Baru i 66 u Ulcinju. Ovim izmjenama i dopunama programa, formirana su dodatna 74 nova kupališta (563 ukupno) od čega je u Herceg Novom 13, u Kotoru 12, u Tivtu 8, u Budvi 18, u Baru 11 i u Ulcinju 12. Uvažavajući sugestije Opštine Herceg Novi, Kotor i Tivat na čijim teritorijama je do sada bilo planirano ukupno 12 gradskih kupališta (Herceg Novi 6, Kotor 2 i Tivat 4), izmjenama i dopunama je uvećan broj istih pa je sada planirano ukupno 20 gradskih kupališta (Herceg Novi 9, Kotor 5 i Tivat 6). Izmjenama je izvršeno i planiranje novih hotelskih kupališta i to u Opštinama: Kotor (jedno), Tivat (jedno), Budva (dva), Ulcinj (jedno), pa tako ukupan broj planiranih hotelskih kupališta sada iznosi 70”, navodi se u tom dokumentu.

Morsko dobro je ostalo “pri čvrstom stavu” da neće dozvoliti da milionske ponude koje su pristigle za zakup pojedinih kupališta na crnogorskoj obali obesmisle tenderski postupak.

“Kada je riječ o tzv. ‘milionskim ponudama’, stav Javnog preduzeća, usklađen sa resornim ministarstvom i Vladom Crne Gore, je jasan – nećemo dozvoliti da na bilo koji način dođe do obesmišljavanja postupka i štete po državni interes. U pojedinim slučajevima zabilježeno je dostavljanje ponuda sa izuzetno visokim novčanim iznosima – u rasponu od nekoliko stotina hiljada pa do čak šest miliona eura – što višestruko premašuje početne cijene zakupa i značajno odstupa od realnih tržišnih vrijednosti. Takve ponude su direktno dovele do narušavanja integriteta i balansa tenderske procedure, jer su uticale na sistem bodovanja koji, pored ponuđenog iznosa, vrednuje i druge kriterijume – poput referenci prethodnih zakupaca. U praksi to znači da ponuđač, dosadašnji zakupac, minimalnom ponudom može biti rangiran odmah iza ponuđača koji je dostavio milionsku ponudu, dok su svi ostali učesnici sa realnim i višim iznosima rangirani niže. Ako se ponuđač “milionskog iznosa” naknadno povuče, u prvi plan dolazi prethodni zakupac sa početnom cijenom, što ukazuje na moguću taktičku manipulaciju u cilju povoljnog plasmana unaprijed određenih učesnika”, odgovorili su “Vijestima” ne precizirajući koliko je bilo takvih ponuda i za koje plaže.

Jovanović tvrdi da se kasni sa tenderima pa će biti problema

Predsjednik Opštine Budva Nikola Jovanović kazao je da pripreme za sezonu kasne, posebno u dijelu tendera za zakup morskog dobra i infrastrukturnih radova.

“Nećemo dozvoliti da se odgovornost za kašnjenje prenosi na nas. Zakonske procedure će se striktno poštovati i niko neće tražiti da ih ubrzavamo mimo zakona”, rekao je Jovanović.

On je na sjednici Odbora udruženja turizma i ugostiteljstva Privredne komore Crne Gore koja je juče održana u Budvi, ustvrdio da do danas nije stigao nijedan zahtjev za saglasnosti za rad na plažama.

Na osnovu dinamike procesa i realizacije procedura, procjena je da će do tog datuma više od 90% zakupaca imati potpisane ugovore, čime će biti ispunjeni uslovi za otvaranje i početak pripreme većine kupališta za predstojeću turističku sezonu”, kazali su u Morskom dobru.