Strane investicije se sve više svode na kupovinu nekretnina: Crnoj Gori nedostaje strateški pristup i precizna evidencija ulaganja
Na redovnoj godišnjoj skupštini Savjeta stranih investitora u Crnoj Gori (MFIC) predstavljen je izvještaj o trendovima kretanja stranih direktnih investicija u Crnoj Gori u periodu od 2018. do 2024. godine. Autor izvještaja je ekonomski analitičar mr Mirza Mulešković, a ključne nalaze prezentovao je predsjednik Odbora direktora Savjeta, Tamaš Kamaraši. Osim pregleda stranih ulaganja u navedenom periodu, izvještaj daje i širi kontekst koji je oblikovao odluke investitora, saopšteno je iz MFIC-a.
Prema navedenim podacima, ukupni neto priliv stranih investicija u 2024. godini zabilježio je rast od 13% u odnosu na prethodnu godinu, ali i dalje ostaje približno 40% ispod nivoa iz 2022. godine.
“Istovremeno, zabilježen je upozoravajući trend promjene u strukturi ulaganja – dok je u 2021. godini preko 31% stranih investicija bilo usmjereno na bankarski sektor i realnu privredu, u 2024. taj udio iznosi tek 12,8 %. Istovremeno, značajno je porastao udio investicija u sektor nekretnina. Kako se ističe, iako su takva ulaganja dobrodošla, ona ne mogu generisati isti nivo produktivnosti i dugoročnog ekonomskog rasta kao investicije u preduzeća i proizvodne kapacitete”, ističe se u saopštenju.
Navodi se da su ovakvi trendovi djelimično posljedica globalnih prilika, kao što su inflacija, geopolitičke tenzije i usporavanje najvećih svjetskih ekonomija. Međutim, značajan uticaj imaju i unutrašnji faktori, poput političke nestabilnosti, čestih i nepredvidivih zakonskih izmjena, nedostatka strateškog pristupa i nedovoljne institucionalne efikasnosti.
“Jedan od ključnih izazova koji ograničava kvalitetno planiranje i efikasno upravljanje investicionim politikama jeste nedostatak razvijenog sistema statističkog praćenja stranih direktnih investicija po sektorima. Za razliku od drugih zemalja regiona, u Crnoj Gori još uvijek ne postoji sveobuhvatan i precizan model praćenja ulaganja po granama privrede. To ozbiljno otežava analizu trendova, identifikaciju sektora sa najviše potencijala i kreiranje ciljanih mjera”, saopštili su iz Savjeta.
Jasna klasifikacija investicija po sektorima, kako se dodaje, omogućila bi kvalitetan uvid u to koliki dio stranih direktnih investicija odlazi u produktivne djelatnosti, a koliki na kratkoročne plasmane, poput ulaganja u nekretnine.
Takva baza podataka pružila bi odgovore na ključno pitanje koji sektori privlače strane investitore, a koji ostaju zapostavljeni. Istovremeno, omogućila bi relevantna poređenja sa zemljama regiona, dajući jasniju sliku o konkurentskim prednostima Crne Gore i prostorima za dalji napredak.
Savjet stranih investitora u Crnoj Gori ističe da je izvještaj nastao iz potrebe da se, uprkos izazovima i promjenama koje su obilježile prethodnih šest godina, sagledaju iskustva i potencijali investicionih tokova u Crnoj Gori. Prikupljeni podaci i analizirani trendovi mogu poslužiti kao temelj za stvaranje stabilnijeg i konkurentnijeg poslovnog i investicionog ambijenta.
Izvještaj je dostupan na linku.
