Drastičan pad izgradnje stanova u Njemačkoj, vlada najavljuje “građevinski bum”
Broj novoizgrađenih stanova u Njemačkoj naglo je opao 14,4% tokom prošle godine, usljed naglog rasta kamatnih stopa i troškova gradnje, pokazuju najnoviji podaci Saveznog zavoda za statistiku Destatis, objavljeni u petak.
Tokom 2024. godine, u Njemačkoj je završena izgradnja ukupno 251.900 stanova – čak 42.500 manje nego prethodne godine. „Ovo je prvi značajan pad nakon što je broj završenih stanova iznosio po 294.000 godišnje od 2021. do 2023. godine“, navodi se u saopštenju statističara.
Razlozi za ovakav pad, prema Destatisu, leže u rastu kamatnih stopa i troškova izgradnje, što je natjeralo mnoge investitore da odustanu od svojih planova ili ih stave na čekanje.
Iako je broj novoizgrađenih stanova u 2024. godini i dalje iznad rekordno niskog nivoa iz 2009. godine (159.000), daleko je ispod rekordnih 306.400 stanova izgrađenih 2020. godine.
Procjene stručnjaka govore da Njemačkoj nedostaju stotine hiljada stanova, dok su kirije tokom prethodnih godina snažno porasle. Bivša socijaldemokratska vlada Olafa Scholza, koja je vladala tri godine, nije uspjela da ispuni cilj od 400.000 novih stanova godišnje.
Vlada najavljuje “građevinski bum”
Usljed pogoršanja nestašice stanova u urbanim sredinama, izazvane padom građevinske aktivnosti, mnogi stručnjaci očekuju dalji rast cijena zakupa i nekretnina.
Nova konzervativna vlada, koja je preuzela dužnost 6. maja, najavila je ambicioznu obnovu stanogradnje. Ministarka za izgradnju Verena Hubertz obećala je “građevinski bum”, najavljujući ubrzanje procedura za izdavanje dozvola, promociju modernih metoda gradnje i povećanje broja zemljišta predviđenih za izgradnju.
Predsjednik Njemačkog saveza građevinske industrije (HDB), Peter Hübner, koji je nedavno ocijenio stanje u stambenoj gradnji kao katastrofalno, istakao je da su novi stambeni krediti u 2024. godini porasli za gotovo četvrtinu.
„Pozitivan trend se nastavio i početkom 2025. godine, što bi mogao biti prvi oprezni signal da se dno u sektoru stanogradnje polako doseže“, poručio je Hübner.
