Pad prodaje baca u očaj: Vlasnik Guccija pregovara o prodaji luksuzne zgrade na Petoj aveniji
Kering, vlasnik modne kuće Gucci, vodi pregovore sa investicionim fondom Ardian o prodaji većinskog udjela u prestižnoj nekretnini na Petoj aveniji u Njujorku, dok francuski luksuzni konglomerat pokušava da smanji troškove usljed pada globalne potražnje za luksuznim proizvodima.
Zgrada u Njujorku — kupljena prije samo nešto više od godinu dana — mogla bi postati druga transakcija ove vrste između Keringa i Ardiana, navode upućeni izvori. Početkom godine, Kering je sličan dogovor sklopio za prodaju udjela u luksuznim maloprodajnim prostorima u Parizu.
Financial Times piše da je Kering tokom prethodnih godina potrošio milijarde eura kupujući najpoželjnije maloprodajne lokacije u svjetskim metropolama, takmičeći se s konkurentskim luksuznim grupacijama za prestižne adrese svojih brendova. Kompanija, koju kontroliše porodica Pino (Pinault), kupila je objekte na adresi 715-717 Fifth Avenue, u blizini Rokfeler centra i katedrale Svetog Patrika, u januaru prošle godine za nešto manje od milijardu dolara.
Ipak, taj pohod kupovine desio se u lošem trenutku – prodaja je pala, posebno kod vodećeg brenda Gucci, zbog čega su dionice Keringa u protekloj godini izgubile 43% vrijednosti, a tržišna kapitalizacija pala na 21 milijardu eura.
Kering i Ardian su odbili da komentarišu, a vijest o pregovorima prvi je objavio Reuters.
Grupa koja takođe posjeduje brendove Saint Laurent i Balenciaga, prošle godine je platila 1,3 milijarde eura za veliki kompleks na ulici Via Monte Napoleone u Milanu, koji je otkupila od američkog investicionog fonda Blackstone. Ta transakcija bila je najveći posao na tržištu nekretnina u Evropi u prethodne dvije godine.
Kering je ranije ove godine obavijestio investitore da planira nastavak prodaje dijela svoje imovine kako bi oslobodio kapital, uz osiguranje ugovora o povratnom zakupu za svoje prodavnice.
Maloprodajne lokacije u elitnim gradskim zonama ključne su za luksuzne brendove, što podiže cijene nekretnina usljed konkurencije između velikih igrača kao što su Kering, LVMH i Chanel. Međutim, takve akvizicije zahtijevaju ogroman kapital, a Kering mora da investira ozbiljna sredstva u revitalizaciju svojih vodećih brendova.
„Kada brend dostigne više od tri milijarde eura prodaje, ovakve lokacije postaju neophodne“, rekao je izvršni direktor Keringa, Fransoa-Anri Pino, prošle godine novinarima. „Ali, samo zato što je neka zgrada dostupna na premijum lokaciji, ne znači da ćemo je kupiti. Uzećemo je samo ako ima smisla.“
Naslovna fotografija: Mahlia Alta, Unsplash
