Pet “skrivenih dragulja” na hrvatskom primorju gdje se i dalje isplati kupiti nekretninu
Dok su Dubrovnik, Rovinj i Split i dalje među najskupljim lokacijama za kupovinu nekretnine na hrvatskoj obali, u pozadini se polako oblikuju nova, manje poznata tržišta, piše SEEbiz.
Prema najnovijim podacima stručnog portala za prodaju nekretnina u Hrvatskoj za april 2025, nekoliko manjih obalnih mjesta bilježi rast cijena, ali su i dalje ispod nivoa najpopularnijih turističkih destinacija.
“Zajednički im je stabilan rast potražnje i jasan interes kupaca koji žele nekretninu uz more, ali van mjesta sa velikim brojem ljudi”, ističe Mladen Matijević, glavni direktor portala Nekretnine.hr. Dodaje kako se kupci sve više okreću autentičnim mjestima koja nude bolji odnos cijene i kvaliteta, posebno u kontekstu rasta cijena u većim gradovima.
Bale: istarska alternativa popularnim gradovima
U Balama, malom gradiću u unutrašnjosti Istre, spoj tradicije, umjetnosti i mediteranskog mira čini ovu lokaciju jedinstvenom. Nadomak mora i udaljene od masovnog turizma, Bale privlače profile kupaca koji traže mir i kulturu. U aprilu 2025. prosječna tražena cijena stambenih nekretnina iznosila je 3.960 eura po kvadratu, što je rast od više od 20 % u odnosu na godinu prije.
Pirovac: povoljan kvadrat između Zadra i Šibenika
Pirovac, smješten u zaštićenoj uvali, sve je zanimljiviji kupcima zbog blizine Nacionalnog parka Krka i Vranskog jezera, kao i prometne dostupnosti auto-putem i magistralom. U aprilu 2025. prosječna cena kvadrata iznosila je 2.775 eura, uz umjereni rast cijena i stabilnu potražnju.
Podgora: rastući interes na Makarskoj rivijeri
Podgora, tipično dalmatinsko mjesto smješteno ispod Biokova, nudi izvrsne poglede, šetališta i kupališta. Atraktivna je zbog svog položaja – blizu Makarske, ali dovoljno povučena za mirniji odmor. Cijene nekretnina u aprilu 2025. dostigle su 4.229 eura po kvadratu, uz godišnji rast od preko 33 odsto.
Tribunj: mediteranski šarm uz stabilne cijene
Tribunj, slikovito ribarsko mjesto zapadno od Vodica, poznato je po kamenim uličicama, mostu koji vodi na ostrvo i tradiciji brodogradnje. Zadržava duh malog mjesta, a nudi sve potrebne sadržaje. U aprilu 2025. prosečna cijena iznosila je 3.516 eura po kvadratu, uz stabilan rast.
Vrsi: nova prilika u Zadarskoj županiji
Vrsi, opština s dugom obalom, smještena blizu Nina i Zadra, nudi niz manjih uvala, prirodne plaže i pogled na Velebit. Relativno neotkrivena stranim kupcima, ali s odličnim potencijalom za život i ulaganje. Cijena kvadrata u aprilu 2025. bila je 3.101 euro, uz godišnji rast od 7,6 %.
Na temelju dostupnih podataka vidljivo je kako se interes kupaca sve više usmjerava izvan najpoznatijih destinacija, prema manjim obalnim mjestima koja nude konkurentnije cijene, autentičnost i dugoročnu tržišnu vrijednost. Upravo takve lokacije predstavljaju ravnotežu između kvaliteta života i održive investicije na hrvatskoj obali.
Naslovna fotografija: Hrvoje_Photography 🇭🇷, Unsplash
