Dubai – novo poglavlje za real estate investitore sa Balkana
Blagoje Antić, vlasnik i generalni direktor DHG Holdinga, o tome zašto je kupovina stana u Dubaiju pametna investicija
Švajcarska kompanija DHG Holding, koja posluje u sektoru nekretnina i građevinarstva, predstavila se prošlog mjeseca prvi put crnogorskoj poslovnoj zajednici. Njen vlasnik srpskog porijekla, Blagoje Antić, tokom tri decenije izgradio je grupaciju prisutnu na tri tržišta: u Švajcarskoj, Ujedinjenim Arapskim Emiratima i Srbiji. Uz impresivan portfolio sa preko 300 realizovanih projekata i 2,5 miliona kvadrata izrađenog ili renoviranog prostora, u ovom trenutku DHG razvija oko 1800 novih stambenih jedinica u pomenutim zemljama.
U Podgorici je DHG Holding promovisao stambene objekte koje gradi u Dubaiju na tri lokacije, koje već sada privlače pažnju investitora sa Balkana. Tim povodom razgovarali smo sa gospodinom Antićem, generalnim direktorom kompanije, i pitali ga zašto bi se neko iz Crne Gore odlučio da investira u kupovinu stana u ovom Emiratu.
„Dubai je jedno od najbrže rastućih tržišta nekretnina u svijetu, ali je takođe i jedno od najstabilnijih i najsigurnijih kada govorimo o kupovini stana od kredibilnog i pouzdanog investitora. U vremenu kada investitori traže stabilnost, predvidivost i realan povrat investicije, Dubai se nameće kao pametan izbor. Ono što ga izdvaja nije samo zdrav i kontinuirani rast real estate tržišta, već i vrlo značajne poreske pogodnosti“, objašnjava Antić i dodaje da su upravo to razlozi zbog kojih DHG beleži rastuće interesovanje iz ovog regiona. „Jačamo prodajnu mrežu i širimo svoj prodajni centar u Beogradu, kako bismo pružili direktnu podršku kupcima iz čitavog regiona prilikom izbora, cjelokupnog procesa kupovine, a kasnije i izdavanja stanova u Dubaiju“, kaže Antić.
Investitore sa ovih prostora najviše privlači izuzetno povoljna poreska politika koja uključuje nepostojanje poreza na prihod od zakupa, na kapitalnu dobit, kao ni godišnjeg poreza na imovinu. Cijeli proces kupovine za strane državljane je transparentan i osigurava ga Dubai Land Department, zvanična agencija Vlade Ujedinjenih Arapskih Emirata nadležna za regulaciju i nadzor tržišta nekretnina.
„Ovakvi benefiti, uz podatke o stalnom rastu potražnje za stanovima u Dubaiju, magnet su za investitore iz cijelog svijeta. Samo prošle godine real estate tržište je poraslo 20% u vrijednosti i 36% u obimu transakcija. Projektovani porast broja stanovnika garantuje nastavak trenda rasta, jer se predviđa da će broj ljudi koji ovde živi premašiti 5,8 miliona do 2040. godine, a već sada se bilježi preko 18 miliona turista godišnje. Dubai nudi neke od najviših prinosa od zakupa u svijetu — između 6% i 8%, dok pojedine lokacije poput JVC-a dostižu i do 12%”, navodi Antić.
Upravo u oblasti JVC (Jumeirah Village Circle), DHG gradi 430 stanova u okviru kompleksa Helvetia Residences. Prateći sadržaji uključuju veliki bazen, prostranu teretanu, teren za padel, stazu za trčanje, i druge sadržaje za rekreaciju i opuštanje. Više od 90% jedinica je već prodato, a završetak izgradnje planiran je za kraj drugog kvartala sljedeće godine. Ovu godinu kompanija DHG je započela kupovinom zemljišta na još dvije atraktivne lokacije, gdje gradnja počinje u narednih šest mjeseci.
„Strateški smo izabrali lokacije Dubai Islands i Meydan Bukadra za naše nove projekte. To su zone koje će se, u skladu sa odobrenim master planom, razvijati kao mali gradovi unutar Dubaija. U okolini svog stana imaćete na raspolaganju sve što zahtijeva moderan život i stanovanje, od najrazličitijih sadržaja do vrhunske infrastrukture. Vrijednost nekretnina na obje lokacije će samo rasti, tako da je ovo trenutak u kome ulaganje može da donese najveći povrat. Posebno ako imate u vidu da DHG gradi uz švajcarski kvalitet i preciznost, po čemu smo već uveliko poznati na ovom tržištu. I lokalni kupci cijene naš švajcarski pristup, a njegovu vrijednost posebno prepoznaju investitori iz Evrope“, zaključuje Antić.
Za više informacija o investiranju u nekretnine u Dubaiju kontaktirajte:
DHG prodajni centar Beograd
Kralja Petra 18
info@dhg.ch
+381 60 315 1710
