Evergrande izlazi sa berze u Hong Kongu: Kineski gigant nekretnina tone u potpunu likvidaciju
Teško zaduženi kineski gigant u oblasti nekretnina, China Evergrande, koji je već u procesu likvidacije, saopštio je u utorak da će 25. avgusta biti uklonjen sa berze u Hong Kongu — što je novi udarac za sektor nekretnina na kineskom kopnu.
Evergrande je bio najzaduženiji građevinski developer na svijetu, sa dugom većim od 300 milijardi dolara prema bankama i obvezničarima, kada je sud u januaru 2024. donio odluku o likvidaciji. Sud je zaključio da kompanija nije uspjela da ponudi održiv plan restrukturiranja dugova, što je dodatno pojačalo strahove u vezi sa rastućim kineskim zaduženjem. Trgovanje akcijama obustavljeno je od tog trenutka.
Pravila hongkonške berze propisuju da kompanija može biti uklonjena sa liste ako je trgovanje njenim hartijama obustavljeno duže od 18 mjeseci. Evergrande je 8. avgusta dobio zvanično obavještenje da će listiranje biti otkazano jer trgovina nije obnovljena do 28. jula. Posljednji dan listiranja biće 22. avgust, a kompanija neće tražiti reviziju odluke.
Iako će sertifikati akcija ostati važeći, poslije tog datuma akcijama se više neće moći trgovati na berzi.
Evergrande je jedan od brojnih developera koji su bankrotirali nakon što su kineski regulatori 2020. godine pooštrili kontrolu nad prekomjernim zaduživanjem u sektoru nekretnina. Gubitak pristupa finansiranju doveo je do nemogućnosti ispunjavanja obaveza prema povjeriocima i kupcima, a čitav sektor pao je u krizu, što je usporilo drugu najveću ekonomiju svijeta.
Pad cijena stanova u Kini traje i pored mjera podrške vlasti. Hongkonški sudovi trenutno vode postupke likvidacije i protiv drugih velikih developera, uključujući Country Garden, čije je naredno ročište zakazano za januar, dok je manji developer China South City Holdings ove nedjelje već upućen u likvidaciju.
Evergrande, osnovan sredinom 1990-ih od strane Hiu Ka Jana (Xu Jiayina), imao je više od 90% imovine na kineskom kopnu. Kompanija je bila listirana u Hong Kongu od 2009. godine, a trgovina akcijama obustavljena je 29. januara 2024. po cijeni od 0,16 HKD (0,02 USD).
Prema izvještaju likvidatora, do 31. jula primljeni su zahtjevi za potraživanja od 45 milijardi dolara, što je znatno više od prethodno prijavljenih 27,5 milijardi iz decembra 2022. Likvidatori su preuzeli kontrolu nad više od 100 povezanih kompanija sa imovinom vrijednom 3,5 milijardi dolara, od čega je prodato svega 255 miliona, a većina potiče iz imovine podružnica.
Osnivač Hui je u septembru 2023. uhapšen u Kini zbog sumnje na krivična djela, a 2024. kineski regulator tržišta hartija od vrijednosti izrekao je kaznu od 4,2 milijarde juana (584 miliona USD) podružnici Hengda Real Estate Group zbog falsifikovanja finansijskih izvještaja. Hui je lično kažnjen sa 47 miliona juana (6,5 miliona USD) i doživotno isključen sa kineskog tržišta kapitala, dok su i drugi rukovodioci sankcionisani. Računovodstvena kuća PwC dobila je zabranu rada na šest mjeseci i kaznu od 400 miliona juana (56,4 miliona USD) zbog svoje uloge u reviziji kompanije.
