Handelsblatt: Strani investitori sve više ulažu u nekretnine u Crnoj Gori, Albaniji i Sjevernoj Makedoniji
Njemački Handelsblatt piše da Crna Gora, Albanija i Sjeverna Makedonija postaju nove vruće tačke evropskog tržišta nekretnina. Turizam, niske cijene i EU perspektiva podstiču veliki priliv kapitala, dok sve više globalnih hotelskih lanaca ulaže u luksuzne projekte na Jadranu i Balkanu.
Njemački ekonomski list Handelsblatt analizira sve veći interes investitora za nekretnine u Albaniji, Crnoj Gori i Sjevernoj Makedoniji, navodeći turizam, niske cijene i EU perspektivu kao glavne pokretače razvoja tržišta, prenosi Deutsche Welle (DW).
U Crnoj Gori, nekadašnja tvrđava Mamula pretvorena je u luksuzni hotel, dok se u Albaniji realizuju veliki projekti – od ekskluzivnog kompleksa Green Coast kod Valone do ambiciozne rekonstrukcije glavne luke u Draču, koja uključuje luksuznu marinu i stambeno-poslovni centar, dodaje se u prilogu.
Prema pisanju lista, globalni hotelski lanci poput Hiltona, Marriotta i Intercontinentala šire poslovanje na Balkan, što pokazuje povjerenje u rast turističkog potencijala regiona.
„Tržište nekretnina u Albaniji već se dobro razvilo, prodaja se utrostručila do učetvorostručila“, kaže Erion Metoja iz Albania Immobilien Invest. Uprkos tome, cijene su i dalje niske, pa se tržišta smatraju „skrivenim draguljima Evrope“.
Handelsblatt podsjeća da je Albaniju u 2024. posjetilo 11,7 miliona stranih turista, što je rast od 15 odsto u odnosu na 2023, a turizam čini četvrtinu BDP-a – kao i u Crnoj Gori. Albanska ekonomija ove godine raste 2,4%, crnogorska 3%, a makedonska 3,2%.
Pregovori sa EU dodatno podstiču optimizam, uz podsjećanje da su cijene nekretnina u Hrvatskoj značajno porasle nakon ulaska u Uniju.
Cijene kvadrata u regionu:
- Albanija: od 1.000–1.500 €/m² na sjeveru do 6.000 € u južnim centrima
- Skoplje: 1.500–2.500 €/m²
- Crna Gora (Kotor, Dobra Voda): sličan raspon, dok kuće s bazenom koštaju 500.000–750.000 €
Stručnjaci ipak upozoravaju na pravne rizike i nisku likvidnost, te savjetuju angažovanje lokalnih agencija i pravnih stručnjaka.
„Ipak, ko pažljivo pristupi i radi s pouzdanim partnerom, može pronaći atraktivne destinacije i profitirati od rasta vrijednosti nekretnina“, zaključuje autor teksta Gerd Hübner.
