Dubai pretekao Njujork i postao svjetska prijestonica bogatih
Dubai je zauzeo prvo mjesto na listi gradova najprivlačnijih za bogate pojedince, pokazuje najnovije istraživanje brokerske kuće Savills Plc, koja je analizirala 30 svjetskih metropola prema stepenu privlačnosti za visokoimovne osobe (HNWI).
Emirat, koji već godinama privlači kapital i luksuzne investicije, sve više postaje globalno utočište za bogate, zahvaljujući kombinaciji nultih poreza – bez poreza na nasljedstvo, kapitalnu dobit i imovinu – te visokom stepenu bezbjednosti i izuzetno razvijenoj infrastrukturi za porodice.
„Mnoge međunarodne škole u Dubaiju sada imaju duge liste čekanja jer sve više porodica dolazi da živi u gradu“, navodi Savills u izvještaju dostavljenom klijentima, ističući da je Dubai „ubjedljivo destinacija sa najviše međunarodnih škola na svijetu“.
Grad milijardera i globalnih doseljenika
Dubai je, prema Savillsu, najpoželjniji grad za visokoimovne osobe, ispred Njujorka koji je zauzeo drugo mjesto. Obe metropole privlače bogate investitore povoljnim poslovnim okruženjem, poreznim olakšicama i geopolitičkom stabilnošću.
Značajan podsticaj daje i „zlatna viza“ Ujedinjenih Arapskih Emirata, koja omogućava boravak do 10 godina uz minimalan porez, u zamjenu za investiciju od 2 miliona dirhama (oko 545.000 dolara).
U Evropi, Italija bilježi sličan trend zahvaljujući uvođenju paušalnog poreza na globalni prihod, što je povećalo tražnju za luksuznim nekretninama, naročito u Milanu.
Azija bilježi eksplozivan rast bogatstva
Globalno bogatstvo se oporavlja od pada iz 2022, a Azijsko-pacifički region bilježi najbrži rast. Tokom 2024. godine, u svijetu je registrovano više od 680.000 novih milionera u dolarima, što je rast od 1,2% u odnosu na prethodnu godinu. Prema projekcijama, do 2029. taj broj bi mogao porasti za još 5 miliona.
Savills primjećuje da se globalni trend pomjera od tradicionalnih finansijskih centara prema „tehnološkim gradovima“ – poput Shenzhena i Bengalurua – koji su u protekloj deceniji zabilježili trocifreni rast broja milionera. Rastuće ekonomije Azije dodatno su obogatile gradove kao što su Šangaj, Bangkok i Tokio.
Poreski sistem „hladi“ London, a podiže Bliski istok
Nasljedni porez postao je ključni faktor za bogate starije osobe pri kupovini luksuznih nekretnina. Zbog toga su gradovi poput Londona, iako vodeći po kvalitetu života, pali na listi zbog britanskog poreskog sistema koji guši potražnju za luksuznim nekretninama.
„Promjene u poreskoj politici posljednjih godina imale su efekat hlađenja na privlačnost Londona među starijom, imućnijom populacijom“, piše u izvještaju. „Nasuprot tome, Sjedinjene Države, gdje su poreski pragovi znatno viši, i Bliski istok, gdje nasljedni porez praktično ne postoji, zauzimaju viši rang.“
