Useljeno Cortex selo: Novi dom za 115 porodica IT profesionalaca

Prvi stambeni kompleks u Crnoj Gori izgrađen za zaposlene u ICT sektoru zvanično je otvoren u Podgorici. Projekat koji je prije tri godine predstavljen kao ambiciozna ideja danas je potpuno useljen, sa 115 opremljenih stanova za porodice IT profesionalaca.

Cortex selo, prvi stambeni kompleks u Crnoj Gori namijenjen zaposlenima u ICT sektoru, zvanično je otvoreno u Podgorici. Svečanost povodom useljenja održana je 4. juna na platou u srcu kompleksa, u organizaciji nevladine organizacije ICT Cortex i partnera na projektu.

Naselje koje je u aprilu 2023. godine predstavljeno kao zajednička inicijativa crnogorske IT zajednice danas je potpuno useljeno. U kompleksu živi 115 porodica IT profesionalaca, čime je završen jedan od najprepoznatljivijih projekata stambenog obezbjeđenja za zaposlene u privatnom sektoru u Crnoj Gori.

Projekat je pokrenulo 19 IT kompanija okupljenih u klaster ICT Cortex, sa ciljem da svojim zaposlenima pomognu u rješavanju jednog od najvažnijih životnih pitanja — stanovanja. Ideja je, kako su istakli iz ICT Cortex-a, od početka bila da se stvori ambijent u kojem će mladi i obrazovani ljudi svoju profesionalnu i porodičnu budućnost vidjeti u Crnoj Gori.

NASTAVAK TEKSTA ISPOD FOTOGRAFIJE

Predsjednik Upravnog odbora klastera ICT Cortex Branimir Bukilić kazao je da je projekat od početka bio zahtjevan, jer je zajednica krenula „praktično od nule”.

„Na početku nijesmo imali ni jednog partnera, ni banku, ni lokaciju, ni investitora. Međutim, od početka smo vjerovali da ono što gradimo ima smisao i za ljude koji ovdje žive, i za Crnu Goru u cjelini. Danas, kada vidim 115 porodica u ovom kompleksu, znam da je svaka prevaziđena prepreka bila vrijedna truda. Cortex selo je dokaz šta zajednica može da postigne kada kompanije prestanu da budu konkurenti i postanu partneri”, poručio je Bukilić.

Važnu ulogu u realizaciji projekta imala je NLB banka, koja je podržala projekat još u idejnoj fazi. Banka je zaposlenima u IT kompanijama članicama klastera ponudila kreditne uslove koji su uključivali fiksnu kamatnu stopu od četiri odsto, bez naknade za obradu kredita, na period do 300 mjeseci. Model finansiranja predviđao je 10 odsto realizacije nakon odobrenja kredita, a 90 odsto nakon upisa hipoteke.

Predsjednik Upravnog odbora NLB Banke Martin Leberle kazao je da je Cortex selo primjer kako inovativne ideje, uz prave partnere, mogu postati stvarnost.

„Od samog početka prepoznali smo potencijal ovog projekta ne samo u njegovoj jedinstvenosti na tržištu, već i u ljudima koji stoje iza njega. Posebno nam je važno da podržavamo projekte koji stvaraju dugoročnu vrijednost i doprinose razvoju društva. Cortex selo je upravo takav primjer, usmjeren ka mladim, obrazovanim ljudima koji grade budućnost Crne Gore”, naveo je Leberle.

Značaj projekta prepoznala je i Vlada Crne Gore. Ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Slaven Radunović ocijenio je da inicijativa ima stratešku dimenziju, jer dolazi iz ICT zajednice, jednog od sektora koji se sve češće vidi kao važan pokretač razvoja crnogorske ekonomije.

„Ovakvi projekti jasno pokazuju koliko je značajno da upravo struka preuzima aktivnu ulogu ne samo u tehnološkom i ekonomskom razvoju, već i u kreiranju uslova za kvalitetniji život. Na ovaj način se doprinosi i jednom od strateških ciljeva — zadržavanju i afirmaciji stručnih kadrova u zemlji”, kazao je Radunović.

NASTAVAK TEKSTA ISPOD FOTOGRAFIJE

Prosječna površina stanova 80 kvadratnih metara

Cortex selo čini pet stambenih objekata sa ukupno 115 stambenih jedinica prosječne neto površine oko 80 kvadratnih metara. Ukupna nadzemna bruto površina kompleksa iznosi 12.500 kvadrata.

Naselje je projektovano kao kompleks niske spratnosti, sa komfornim stanovima, visokim plafonima, velikim staklenim površinama i značajnim prostorom za zajedničke sadržaje. U okviru kompleksa nalazi se podzemna garaža sa 120 mjesta za stanare, dodatnih 30 parking mjesta za posjetioce, kao i 4.500 kvadratnih metara uređenih zelenih površina sa više od 100 visokih sadnica.

Stanari na raspolaganju imaju fitness zonu, park, ugostiteljski objekat za zajednicu, dječije igralište i sportsko-rekreativne površine. Kompleks je projektovan i u skladu sa savremenim standardima održivosti, pa su predviđene instalacije za solarne panele, punjači za električne automobile i nezavisni sistem za navodnjavanje zelenih površina.

Prema podacima predstavljenim u okviru projekta, zahvaljujući povoljnijoj cijeni gradnje, subvencionisanim kamatama i kreditnim uslovima, ukupna ušteda po zaposlenom u odnosu na tržišne uslove iznosi oko 162.000 eura.

Arhitekta na projektu Cortex selo Miloš Laković kazao je da je cilj bio stvaranje naselja „po mjeri čovjeka”.

„Naš zadatak bio je da stvorimo naselje sa dovoljno svjetlosti, zelenila, prostora za djecu i za zajednicu. Najveća nagrada za jedan arhitektonski tim nije nacrt, već trenutak kada vidite da ljudi u tom prostoru zaista žive, druže se i osjećaju kao kod kuće”, rekao je Laković.

Izvršni direktor građevinske kompanije Eurozox Zoran Drobnjak kazao je da je projekat u početku djelovao izuzetno zahtjevno, ali da je rezultat pokazao opravdanost uloženog napora.

„Postavili smo standarde gradnje na koje smo iskreno ponosni i vjerujemo da Cortex selo već mijenja percepciju modernog stanovanja u Podgorici. Posebno nam je važno što smo stvorili prostor koji nije samo skup zgrada, već mjesto kvalitetnog i porodičnog života”, naveo je Drobnjak.

Jedan od prvih stanara, Vahid Kavazović, kazao je da Cortex selo za porodice koje u njemu žive predstavlja mnogo više od stambenog prostora.

„Danas ovdje ne živimo samo u stanovima, živimo u jednoj zajednici. Djeca imaju prostor za igru, komšije se poznaju, a osjećaj sigurnosti i pripadnosti postao je nešto što je teško naći u savremenim urbanim sredinama. Cortex selo nam nije donijelo samo dom, već i kvalitet života i osjećaj da svoju budućnost možemo graditi upravo u Crnoj Gori”, rekao je Kavazović.

Otvaranju Cortex sela prisustvovali su stanari, predstavnici kompanija članica klastera ICT Cortex, partneri na projektu, kao i predstavnici IT zajednice, javnog i privatnog sektora.

ICT Cortex je crnogorski klaster za informacione tehnologije, inovacije, edukaciju, dizajn i tehnološki razvoj. Organizacija okuplja vodeće IT kompanije u zemlji, sa ciljem promocije sektora, internacionalizacije, edukacije i digitalne transformacije. Projekat Cortex selo predstavljen je kao jedan od najvažnijih rezultata saradnje članica klastera i partnera.

Pogledajte kako izgleda Cortex selo: