Emaar povećao dobit 23 odsto, uprkos padu prodaje nekretnina
Kompanija čiji je osnivač Mohamed Alabar ostvarila je u prvom polugodištu dobit prije oporezivanja od 3,5 milijardi dolara. Iza snažnog rasta prihoda, međutim, krije se naglo usporavanje prodaje, naročito tokom drugog kvartala.
Kompanija Emaar Properties, koju je osnovao emiratski biznismen Mohamed Alabar, povećala je prihod i dobit u prvih šest mjeseci 2026. godine, ali je istovremeno zabilježila snažan pad nove prodaje nekretnina.
Ukupni prihodi Emaara dostigli su 23,9 milijardi dirhama, odnosno oko 6,5 milijardi dolara, što je 21 odsto više nego u istom periodu prošle godine.
Dobit prije kamata, poreza i amortizacije – EBITDA – porasla je 24 odsto, na 12,9 milijardi dirhama, dok je dobit prije oporezivanja povećana 23 odsto, na 12,8 milijardi dirhama ili približno 3,5 milijardi dolara, pokazuju rezultati koje je Emaar objavio 7. avgusta.
Prodaja pala sa 46 na 26,6 milijardi dirhama
Iza snažnog rasta prihoda i dobiti, međutim, krije se znatno slabiji rezultat u prodaji novih nekretnina.
Emaar je u prvom polugodištu ugovorio prodaju vrijednu 26,6 milijardi dirhama, odnosno oko 7,2 milijarde dolara.
U istom periodu 2025. godine prodaja je iznosila približno 46 milijardi dirhama, pokazuje prošlogodišnji polugodišnji izvještaj kompanije.
Uporedna računica Investitora pokazuje da je vrijednost nove prodaje za godinu smanjena za oko 42 odsto.
Usporavanje je posebno izraženo tokom drugog kvartala. Emaar je u prva tri mjeseca 2026. ugovorio prodaju od 22,4 milijarde dirhama, što znači da je tokom drugog tromjesečja prodao nekretnine vrijedne svega oko 4,2 milijarde dirhama.
To je približno 81 odsto manje nego u prvom kvartalu.
Kompanija je navela da je, zbog promjenjivih geopolitičkih okolnosti u regionu, primjenjivala odmjereniji pristup pokretanju novih projekata, uz nastojanje da sačuva cijene i povjerenje kupaca.
Akcije Emaar Propertiesa oslabile su 0,9 odsto na dan objavljivanja rezultata, uprkos rastu prihoda i dobiti, objavio je Reuters.
Rekordan posao obezbjeđuje buduće prihode
Važan oslonac poslovanja Emaara predstavlja vrijednost ranije ugovorenih, ali još nepriznatih prihoda od prodaje nekretnina.
Taj portfelj je na kraju juna iznosio 164,9 milijardi dirhama, odnosno 44,9 milijardi dolara, i bio je 13 odsto veći nego godinu ranije.
Riječ je o prodaji čiji će prihodi biti knjiženi u narednim godinama, u skladu sa napretkom radova i predajom završenih nekretnina kupcima. Visok nivo ugovorenih poslova omogućava Emaaru da nastavi da povećava prihode čak i u periodu slabije nove prodaje.
Emaar posjeduje i zemljišni portfelj od približno 590 miliona kvadratnih stopa, od čega se oko 316 miliona nalazi u Ujedinjenim Arapskim Emiratima.
Emaar Development povećao neto dobit 43 odsto
Emaar Development, kompanija u većinskom vlasništvu Emaar Propertiesa zadužena za izgradnju i prodaju nekretnina u UAE, ostvarila je prihod od 13,3 milijarde dirhama, 34 odsto veći nego godinu ranije.
EBITDA ove kompanije porasla je 42 odsto, na 7,1 milijardu dirhama, dok je neto dobit poslije oporezivanja povećana 43 odsto, na 6,7 milijardi dirhama, odnosno oko 1,8 milijardi dolara.
Emaar Development trenutno ima oko 53.000 stambenih jedinica u izgradnji, dok vrijednost ugovorene prodaje koja tek treba da bude pretvorena u prihode iznosi 127,7 milijardi dirhama.
Grupa je tokom prvog polugodišta pokrenula 11 projekata u naseljima Emaar South, Dubai Hills Estate, The Heights Country Club, The Oasis, Rashid Yachts & Marina i Expo Living.
Hoteli osjetili pad međunarodnog turizma
Najizraženiji negativni trend, osim prodaje nekretnina, zabilježen je u hotelijerstvu, turizmu i sektoru zabave.
Prihodi ovog dijela poslovanja smanjeni su sa 2,1 milijardu dirhama u prvom polugodištu 2025. na 1,6 milijardi dirhama ove godine, što predstavlja pad od približno 24 odsto.
Prosječna popunjenost Emaarovih hotela u UAE pala je sa prošlogodišnjih 80 na 60 odsto.
Kompanija je slabiji rezultat povezala sa smanjenjem međunarodnih turističkih tokova usljed regionalne nestabilnosti. Za razliku od hotela, tržni centri i komercijalno izdavanje nastavili su da rastu – prihodi su povećani devet odsto, na 3,5 milijardi dirhama, uz prosječnu popunjenost prostora od oko 98 odsto.
Povoljnijim kreditima pokušavaju da podstaknu kupce
Emaar Development je krajem jula sklopio partnerstvo sa Abu Dhabi Commercial Bankom – ADCB, kojim su kupcima ponuđeni povoljniji krediti za završene stanove i nekretnine u izgradnji.
Kvalifikovani kupci mogu dobiti prethodno odobrenje za finansiranje do 50 odsto vrijednosti nekretnine. Odobrenje se obnavlja svake godine do završetka projekta, dok ponuđena kamata počinje od 3,49 odsto i fiksna je tokom prve tri godine.
Ponuda uključuje i oslobađanje od naknada za obradu kredita i procjenu nekretnine, saopštili su Emaar i ADCB.
Ovakva ponuda dolazi u trenutku kada Emaar nastoji da očuva tražnju nakon naglog usporavanja prodaje u drugom kvartalu.
Kompanija istovremeno priprema novi projekat u Dubaiju procijenjene vrijednosti 200 milijardi dirhama, odnosno oko 54,5 milijardi dolara. Planirana je izgradnja stambenih tornjeva, vila, poslovnih i trgovačkih sadržaja za približno 150.000 stanovnika.
