Tržište nekretnina moglo bi uzrokovati novu krizu u Evropi

Tržište nekretnina moglo bi izazvati novu krizu u Evropi, upozorila je u srijedu supervizorka Evropske centralne banke (ECB) Daniele Nouy u razgovoru za latvijsku novinsku agenciju.

Ona je ocijenila da su banke bolje pripremljene za krizu nego što su bile prije deset godina.

Uz kamatne stope na rekordno niskim nivoima, cijene nekretnina na mnogim hit odredištima snažno su porasle. Neki političari upozoravaju da popustljiva monetarna politika generiše rizik snažnog rasta cijena na tržištima nekretnina koji potencijalno vodi u novu krizu, podsjeća Reuters a prenosi Hina.

“Šta bi moglo izazvati novu krizu? Ne znam, ali pretpostavljam da bi to moglo biti tržište nekretnina”, rekla je Nouy a prenijela je latvijska novinska agencija LETA.

“Znamo pouzdano da će doći do nove krize, ali ne znamo kada ni gdje”, naglasila je supervizorka institucije koja rukovodi zajedničkom valutom euro.

Premda su banke bolje kapitalizovane, likvidnost izdašna a novac jeftin, pojedine banke nijesu dovoljno uspješne u mobilizaciji kolaterala i pribavljanju dodatne likvidnosti na tržištima kad se nađu pod pritiskom, dodala je ona.

“I dalje nemamo sistem osiguranja depozita na nivou EU”, upozorila je Nouy.

“Znam da neke sjevernoevropske i istočnoevropske zemlje priželjkuju izraženije smanjenje rizika u bankama eurozone prije no što se preduzme sljedeći korak. Lično sam mišljenja da su se rizici već značajno smanjili. Stoga sada moramo učiniti korak naprijed”, dodala je ona.

Osvrnuvši se na baltičke zemlje, Nouy je upozorila da rast cijena komercijalnih nekretnina predstavlja rizik, baš kao i primjena promjenjivih kamatnih stopa budući da nijesu postojale garancije da će plate i profiti rasti zajedno s kamatnim stopama.

“To predstavlja veći rizik i nordijskim zemljama budući da su skandinavski zajmodavci vlasnici mnogih baltičkih banaka”, dodala je supervizorka u ECB-u.