Zašto su stanovi sve skuplji: Investitori sa berze prešli na tržište nekretnina
Nedavno objavljeni preliminarni podaci MONSTAT-a pokazali su da je prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u drugom kvartalu ove godine veća 11,6 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok je čak 17,8 odsto veća u odnosu na prvi kvartal 2019. godine.
Ekonomski analitičar i profesor na Fakultetu za menadžment Herceg Novi Vaslije Kostić za CdM pojašnjava šta je sve uticalo na značajan rast cijene nekretnina u Crnoj Gori.
On naglašava da činjenica da u Crnoj Gori broj stambenih jedinica prevazilazi njihovu upotrebu kao jedinica za stanovanje govori u prilog objašnjenju da se kupovina nekretnina javlja kao oblik investiranja koji ima prednost u odnosi na druge mogućnosti.
“Ovdje mislim na slabo razvijeno tržište hartija od vrijednosti”, kazao je Kostić za CdM.
Prema njegovim riječima, na rast cijena kvadrata utiče između ostalog i to što je Crna Gora sve atraktivnija turistička destinacija.
“Kako Crna Gora postaje sve više turistički atraktivna, tako raste i interesovanje za nekretninama u Crnoj Gori, dodatno i zbog toga što u relativnim odnosima ovdašnje cijene nijesu visoke za nerizedente”, objašnjava on.
Kostić napominje da osim ovoga, rast cijena nekretnina prati i rast ekonomske aktivnosti, odnosno ekonomsku dinamiku, pa je i to dodatni razlog.
“Sve navedeno utiče rast cijena nekretnina”, zaključio je Kostić u izjavi za CdM.
MONSTAT je objavio da je prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Podgorici u drugom kvartalu ove godine iznosila 1204 eura, u primorskom regionu je iznosila 1368 eura, u središnjem regionu 677 eura, dok je u sjevernom regionu prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji iznosila 880 eura.
Raste nekretninski balon: Stanovi od početka godine skuplji 18 odsto
