Iznajmljivanje stanova siguran biznis, najveća potražnja u Budvi i Podgorici
Broj podstanara u Crnoj Gori – nepoznanica je. Zvanični podaci novijeg datuma ili ne postoje, ili institucije nijesu voljne da ga saopšte. Pobjeda piše da nijesu mogli dobiti odgovor o tim brojkama.
Zvanični podaci koji su dostupni u strateškim državnim dokumentima koji obrađuju oblast stanovanja pokazuju da u Crnoj Gori ima 1,14 stanova po domaćinstvu, što znači da ima čak i viška prostora.
U praksi, dobar dio tih stanova je u vlasništvu onih koji izdaju prostor…
Prema raspoloživoj statistici MONSTAT-a iz 2011. godine, u Crnoj Gori ima 18.425 porodica (oko 60.000 članova) sa podstanarskim statusom.
Podaci govore da je Budva grad sa najviše podstanara, dok ih je u Andrijevici, procentualno posmatrano, najmanje. Tako od ukupnog broja domaćinstava (7.042) koja žive u Budvi njih 1.526 (22 odsto) su podstanari. U Andrijevici od 1.666 domaćinstava, njih 30 (dva odsto) žive kao podstanari.
Iz Agencije za stanovanje kazali su da nemaju podatak o broju ljudi koji iznajmljuju stanove. Isto je nezvanično rečeno iz Sekretarijata za komunalne poslove, kao i iz Uprave za inspekcijske poslove.
Iz Poreske uprave Pobjedi nijesu odgovorili na pitanja.
Mira Radović iz jedne podgoričke agencije za nekretnine kazala je da je interesovanje za izdavanje stanova u Podgorici ogromno i da se izda svaki stan, naročito u avgustu.
“Sad je period kad je to više izraženo jer studenti traže stanove. Naročito ih interesuju garsonjere pored fakulteta ili manji jednosobni stanovi. Lokacije koje su popularne su Preko Morače i Stari aerodrom“, kazala je Radović.
Cijene variraju zavisno od lokacije, starosti nekretnine…
Prema riječima Radović, jednosobne stanove u kvartu Preko Morače izdaju za 300 do 400 eura, ali cijena zavisi od stepena opremljenosti kao i od toga u kojoj je zgradi stan i da li ima garažno mjesto.
Garsonjere su od 220 do 260 ili 300 eura u dijelu Preko Morače koji je najtraženiji. Na Starom aerodromu jednosobni stanovi se, kako navodi, izdaju po cijeni od 220 do 350 eura, a garsonjere od 180 ili 200, do 220 eura.
„Klijenti nekad precijene svoju nekretninu, jer im to dozvoljava tržište. Nekada ćete platiti i do 50 eura više za željenu lokaciju što će stanodavcu dobro doći“, kaže Radović.
Kako je rekla, ima u ponudi i luksuznih nekretnina koje se izdaju od 1.500 do 5.000 eura, ali se izdaju strancima – ambasadama ili konzulatima i slično. Radović je naglasila da ljudi najviše traže nenamještene stanove, ali da ih je malo u ponudi.
„Malo ih je, jer se javljaju uglavnom zakupodavci koji opremaju stanove i tako su cijene veće“ navela je Radović.
Ona je rekla da je stanove najbolje zakupiti u julu jer ih tada ima najviše u ponudi.
