Da li će doći do kraha tržišta nekretnina? Evo šta kažu stručnjaci
Hoće li doći do kraha tržišta nekretnina do kraja godine 2021? Većina stručnjaka za Yahoo Finance kaže da misli da neće.
“Ljudi govore da smo u balonu, ali mislim da izraz balon nije pravi opis”, rekla je Tabitha Mazzara, direktorica operacija u hipotekarnom zajmodavcu MBanc.
“Mjehur je nešto što će pući. Gledam na to kao na fazu. Tržište je ciklično i možda će doći do neke male korekcije, ali to neće biti ni približno onome što smo vidjeli 2008. Ono što se danas razlikuje od onoga što smo imalu 2008. je da su ljudi koji ispunjavaju uslove za kredite zapravo kvalifikovani. Oni su kreditno sposobni. Trenutno smo u situaciji u kojoj se nalazimo zbog jednostavne ponude i potražnje”, smatra ona.
Sličan stav ima i Erik Wright iz kompanije za nekretnine New Horizon Homebuyers.
“Mislim da su faktori koji utiču na trenutno tržište znatno drugačiji nego 2008”, rekao je.
Očekuje da će tržište početi da se hladi, ali da će to biti više smirivanje nego slom.
“Međutim, uvijek gledam kako se mogu pripremiti u slučaju da se dogodi nešto drastično u slučaju da zaista doživimo krah nekretnina”, kazao je on.
Pokušaj pripreme za mogući krah tržišta nekretnina je nešto poput pokušaja pripreme za mogući požar u kući, rekao je Clay Risher, stručnjak za investicije i pisac kolumni za Nareit, izdanje za komercijalne, stambene i hipotekarne nekretnine i investicione fondove.
“Sve što možete učiniti je umanjiti rizik što je više moguće i nadati se najboljem”, savjetuje Risher.
Bez obzira želite li ostati na mjestu, prodati, kupiti (ili prodati i kupiti), evo savjeta iskusnih stručnjaka iz industrije koji će vam pomoći da izbjegnete negativne učinke mogućeg pada tržišta nekretnina u budućnosti.
Savjeti za vlasnike koji ne žele prodati nekretninu
Ako ne želite prodati svoj dom, možda se pitate trebate li razmisliti o refinansiranju, kako biste uštedjeli novac tokom trajanja hipotekarnog kredita.
“Ako već imate kuću i ne planirate da je prodate, trebalo biste da sada refinansirate za nevjerovatno niske stope koje su aktuelne a što će vam omogućiti da se opustite i podnesete svaku oluju koja može doći na tržište”, rekla je Dawn Pfaff, predsjednica My State.
Peter Murray, vlasnik kompanije Murray Steel Buildings, stambene i komercijalne građevinske firme, podržava Pfaffovo mišljenje.
“Čak i ako ste kupili svoj dom u posljednjih nekoliko godina, trebalo biste da provedete neko vrijeme gledajući stope refinansiranja hipoteka. Proteklih 12 mjeseci pokazalo je da su stope finansiranja hipotekarnih kredita niže nego što su bile. Zavisno od vašeg finansijskog stanja, mogli biste da refinansirate po stopi od oko 2,5%-3,5%, što bi vam moglo uštedjeti desetine hiljada dolara ako ne i više u roku od 30 godina hipoteke”, dodao je.
