Cijene nekretnina u Crnoj Gori u stalnom rastu, evo šta je dovelo do poskupljenja
U Crnoj Gori na tržištu nekretnina dogodio se poremećaj sa cijenama stanova u izgradnji s obzirom na to da su u poslednjih nekoliko mjeseci drastično uvećane cijene građevinskog materijala. Prema tvrdnjama predstavnika tog biznis sektora, danas je sve teže pronaći kupca za stan ili poslovni prostor. Ipak, očekuje se uskoro i stabilizacija cijena.
Aleksandra Radonjić iz agencije „Most nekretnine“ za Dan je kazala da je povećanje cijena građevinskog materijala uticalo na odluke ne samo pojedinih investitora koji prodaju stanove u izgradnji već i na prodavce stanova koji prodaju već završene, odnosno izgrađene stanove.
“To je dovelo do određenog rasta cijena. Kod svih agencija je došlo do tendencije rasta cijena stanova u izgradnji po kvadratu i to se naravno odrazilo i na prodaju stanova ranije izgrađenih, sa kojima mi radimo. Otprilike došlo je do povećanja cijena od nekih 50 eura po kvadratu”, rekla je Radonjić. Navela je da bi u narednom periodu cijene na tržištu nekretnina morale da se stabilizuju.
Sadašnje cijene su, prema njenim riječima, dosta visoke za uslove u Crnoj Gori.
“Mediji u Crnoj Gori i regionu već mjesecima izvještavaju kako cijene građevinskog materijala rastu. Krajem prošlog mjeseca objavljeno je i to da je situacija dodatno zabrinjavajuća jer analitičari prognoziraju dalji rast cijena. Iz tog razloga došlo je i do smanjenja interesovanja investitora za gradnju građevinskih objekata”, dodala je.
Prema podacima Zavoda za statistiku Crne Gore (MONSTAT), prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u drugom kvartalu 2021. godine iznosila je 1.233 eura i veća je za 1,1 odsto u odnosu na prvi kvartal 2021. godine, dok je za čak 23,3 odsto veća u odnosu na drugi kvartal 2020. godine.
“Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u znatnoj mjeri zavisi od učešća stanova solidarne stambene izgradnje. Ukoliko je učešće ovih stanova veće, prosječna cijena stana u novogradnji će biti znatno niža, odnosno ukoliko je učešće manje, prosječna cijena će biti veća. Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Podgorici u drugom kvartalu 2021. godine iznosila je 1.234 eura, u primorskom regionu je iznosila 1.298 eura, u središnjem regionu 660 eura, dok je u sjevernom regionu prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji iznosila 958 eura… Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u kategoriji privredna društva u drugom kvartalu 2021. godine iznosila je 1.242 eura, dok je u kategoriji solidarna stambena izgradnja iznosila 735 eura”, piše u saopštenju koje može da se pronađe na sajtu MONSTAT-a.
