Tržište nekretnina se hladi
Šta se dešava na evropskom tržištu nekretnina?
Cijene stambenih nekretnina imale su stabilnu uzlaznu putanju tokom protekle decenije, što je kulminiralo vrhuncem 2022. Podaci pokazuju da su cijene stanova u EU porasle 48% u odnosu na 2015. godinu, a ovaj rast se može pripisati više faktora, uključujući istorijski niske kamatne stope i rastuća potražnja, ocijenio je analitičar tržišta nekretnina kompanije Adriatic Appraisal.
“Analizirajući regionalne varijacije u promjenama cijena nekretnina, može se vidjeti da prednjače istočnoevropske zemlje. Balkanske zemlje su imale sličan rast od cca. 20%, osim u Bosni i Hercegovini gdje su cijene i najviše rasle. Nasuprot tome, Zapadna Evropa je zabilježila skromniji rast cijena, dok je nekoliko nordijskih zemalja zabilježilo pad”, naveo je Đikanović u svojoj LinkedIn objavi na engleskom jeziku, ilustrovanu grafikom.
Neizvjesna geopolitička situacija uz galopirajuću inflaciju, prema njegovim riječima, doprinijela je atraktivnosti ulaganja na tržištima u razvoju istočne Evrope i regiona Balkana, što je rezultiralo porastom potražnje, a što je na kraju dovelo do rasta cijena nekretnina, dok, s druge strane, dobro uspostavljena tržišta nekretnina zapadne Evrope bilježe stabilniji rast.
“Međutim, važno je reći da evropsko tržište nekretnina sada doživljava usporavanje. Faktori kao što su smanjenje realnih prihoda zbog rasta troškova života i povećanja kamatnih stopa utiču na dinamiku tržišta. Ove promjene bi mogle imati značajne implikacije i na balkanske zemlje, ali u kojoj mjeri ostaje da se vidi”, istakao je Đikanović.
Originalni post: