Stan sa pogledom na more za 45.000 eura: Gdje su na primorju najjeftinije nekretnine?
Imajući u vidu da je sezona ljetovanja počela, vlada i veliko interesovanje za kupovinom apartmana i stanova na najpopularnijim turističkim destinacijama. Na najpoznatijim ljetovalištima u Crnoj Gori kvadrat dostiže i više 3.000 eura, ali se može naći i za 1.000 eura, piše beogradski Blic.
Crna Gora godinama unazad jedna je od najpopularnijih turističkih destinacija za građane Srbije, ali i one za “dubljim džepom” poput Rusa, Ukrajinaca, Turaka…. Interesovanje je naročito poraslo u doba pandemije, ali ne jenjava ni danas. Zbog visokih cijena rente, ali i aranžmana, sve je više onih koji razmišljaju da imaju svoj prostor na moru. Mnogima seu cijene visoke jer za isti novac mogu da kupe i stan u Beogradu, ali nije nemoguće i da se lijep prostor nađe za “pristojnije” pare.
Blic je istarživao kakva je trenutna ponuda u Budvi, Bečićima, Heceg Novom, Baru… i donio je detaljan prikaz cijena stanova u Crnoj Gori.
Najjeftinije je u Baru, gdje se stanovi nedaleko od mora mogu naći i za 1.000 eura po kvadratu, a najskuplje u Bečiućima i Budvi gdje cijena ide od 2.000 do 3.000 eura.
Cijena kvadrata u Budvi i preko 2.000 eura
Budva već godinama važi za jednu od najskupljih turističkih destinacija u Crnoj Gori. U odnosu na druga ljetovališta, znatno se razlikuje i po cijenama životnih namirnica i usluga ali i stambenih objekata.
Jednosoban stan od 38 kvadrata sa terasom, na 15 minuta od mora prodaje se za 85.000 eura, odnosno 2.230 eura po kvadratnom metru. U ovu cijenu ulazi i namještaj, a takođe i prostor sa zonom za odmor i roštilj.
Iako manje kvadrature, apartman od 32 kvadrata u Rafailovićima prodaje se za 95.000 eura. Nekretnina se nalazi u novoj zgradi i u prvom redu pored mora. Ono što može biti vrlo primamljivo za kupca, apartman je kompletno namješten, a u cijenu ulazi i parking mjesto za jahtu ili brod.
Cijena kvadrata u Bečićima: 40 kvadrata za 140.000 eura
Činjenica je da su Bečići jedna od omiljenih destinacija za turiste. Cijene kvadrata ovde godinama unazad znatno su bile iznad ostalih mjesta u Crnoj Gori, a praksa pokazuje da je i danas tako.
Apartman od 50 kvadrata u Bečićima na 700 metara od mora, prodaje se za 140.000 eura, što je 2.800 eura po kvadratnom metru. Kako se navodi u oglasu, stan je opremljen italijanskim namještajem, ugradnim plakarima, električnim roletnama i prodaje se sa svim aparatima i namještajem. U cijenu je uračunato i garažno mjesto u podzemnoj garaži.
Za stan malo manje kvadrature od 45 kvadrata koji se nalazi na 300 metra od plaže, vlasnik traži 152.000 eura, ili 3.300 eura po kvadratnom metru. Prema priloženim fotografijama, može se vidjeti da je nekretnina u veoma dobrom stanju i po modernom standardu a ono što je plus, jeste teresa na krovu zgrade.
Cijena kvadrata u Herceg Novom: 35 kvadrata skoro 100.000 eura
Nov stan od 35 kvadrata u Herceg Novom, na obali mora na prodaju se za 99.500 eura, ili 2.840 eura po kvadratnom metru. Kako je vlasnika naveo u oglasu, nekretnina je na najboljoj poziciji Igalu i nalazi se na 100 metara od plaže. Ima terasu a u cijenu ulazi i nov namještaj.
Malo veće kvadrature, stan od 45 kvadrata, na prodaju je po cijeni od 125.000 eura, što je 2.780 eura po kvadratnom metru. Nekretnina ima i dvije terase i nalazi na samo četiri minuta od mora.
Činjenica je da su stanovi veće kvadrature jeftiniji, pa se tako 70 kvadrata na ovoj lokaciji ceni 155.000 eura, odnosno 2.060 eura po kvadratu. U oglasu se navodi da je nekretnina kompletno sređena i bez ulaganja i da se nalazi u blizini mora.
Cijena kvadrata u Baru najniže
Cijena kvadrata u Baru zavisi od lokacije apartmana, da li se nalazi pored mora ili ne, ali i od toga da li je novogradnja u pitanju. Kvadrat se kreće od 1.000 eura pa naviše.
Upravo po toj cijeni prodaje se stan površine 45 metara kvadratnih, za ukupno 45.000 eura. Stan je sa pogledom na more u Dobrim Vodama i udaljen je od mora 10 minuta hoda.
Nešto modernije nekretnine i nedavno napravljene nedaleko od mora ipak prate trend cijena drugih crnogorskih primorja, i tu su kvadrati uglavnom preko 2.000 eura.
Primjera radi, apartman od 27 kvadrata na 200 metara od mora u novoj zgradi, trenutno je na prodaji za 75.750 hiljada eura, što je skoro 2.800 eura po kvadratnom metru. Na istoj lokaciji, nešto veći stambeni objekat, od 53 kvadrata prodaje se po cijeni od 131.300 eura, što je 2.480 eura po jednom kvadratnom metru.
Cijena građevinskog materijala počela je da pada krajem prošle godine, ali cijene stanova nijesu u potpunosti pratile taj pad. Sada se u Crnoj Gori situacija mijenja, pa su pale i cijene na tržištu nekretnina.
