Globalno tržište nekretnina: Kuda idu cijene u narednih 10 godina?
Cijene nekretnina će u narednih 10 godina značajno porasti u svim djelovima svijeta, objavljeno je na sajtu Instituta za ekonomska istraživanja IFO iz Minhena.
Prema rezultatima kvartalnog istraživanja IFO i Instituta za švajcarsku ekonomsku politiku (IWP), nekretnine će u narednoj dekadi na globalnom nivou poskupjeti u prosjeku devet odsto.
“Povećanje cijena nekretnina više je vođeno faktorima potražnje, a ne ponude”, smatra istraživač IFO-a Timo Vohner.
U prognozi za Evropu je primjetna neravnoteža.
Cijene nekretnina u zapadnoj Evropi će porasti u prosjeku 6,4 odsto, a u sjevernoj Evropi 9,9 odsto, dok južnu Evropu u narednih 10 godina očekuje poskupljenje nekretnina čak 18,4 odsto, a istočnu Evropu 14,9 odsto.
Cijene nekretnina u Velikoj Britaniji će porasti 8,4 odsto, kao i u Nkemačkoj – za 7,2 odsto, Francuskoj – 5,5 odsto, i SAD – 6,0 odsto.
Posebno će porasti cijene nekretnina u južnoj Aziji – 25,1 odsto, zapadnoj Aziji – 22,4 odsto i srednjoj Americi – 24,4 odsto,
U mnogim regionima svijeta povećana potražnja za nekretnima raste zbog višeg životnog standarda i većih prihoda, kao i zbog rasta populacije i želje za većim životnim prostorom, prenosi Tanjug.
Za 37 odsto anketiranih stručnjaka, ovi faktori stoje iza porasta cijena nekretnina na globalnom nivou.
“Oko 27 odsto anketiranih stručnjaka misli da su za rast cijena odgovorni faktori ponude – ograničeni proizvodni kapaciteti za gradnju novih stambenih prostora, više cijene građevinskog materijala i nedostatak parcela”, kazao je Vohner.
Oko 12 odsto eksperata smatra da su za poskupljenje nekretnina najviše krivi monetarna politika, inflacija i politika vlada u konkretnim zemljama.
Na regionalnom nivou, očekivanja stručnjaka o cijenama nekretnina u velikoj su korelaciji sa njihovim predviđanjima inflacije, navodi se na sajtu minhenskog instituta.
U ovom istraživanju, koje je sprovedeno od 14. juna do 2. jula, učestvovalo je 1.405 ekonomskih stručnjaka iz 133 zemlje svijeta.
