Cijene stanova u Njemačkoj prošle godine pale najviše od 2000.

Cijene kuća i stanova u Njemačkoj su prošle godine pale više nego bilo kada od početka vijeka. Stambene nekretnine pojeftinile su u prosjeku za 8,4 odsto u odnosu na 2022, saopštio je u petak Savezni zavod za statistiku.

To je bio najveći pad u odnosu na godinu dana ranije od 2000. godine i početka praćenja i prvi poslije 2007, rekli su statističari.

Pojeftinjenje se nastavilo i na kraju godine. U četvrtom kvartalu cijene su bile za 7,1 odsto niže nego u isto vrijeme 2022. i za dva odsto u odnosu na prethodni kvartal.

Stanovi u starijim zgradama su sa 7,8 odsto pojeftinili znatno više od onih u novogradnji, gdje je pad bio 3,2 odsto.

Cijene su padale i u gradovima i na selu, objasnili su statističari. U gradskim naseljima, pad cijena kuća za jednu i dvije porodice u četvrtom kvartalu bio je posebno veliki i iznosio je 11 odsto.

U sedam njemačkih metropola – Berlinu, Hamburgu, Minhenu, Kelnu, Frankfurtu, Štutgartu i Diseldorfu – cijene kuća za jednu i dvije porodice su na kraju godine u prosjeku bile za 9,1 odsto niže. Stanovi u kondominijumima su koštali 5,8 odsto manje.

Cijene na tržištu nekretnina se kreću naniže od sredine 2022. i vrhunca jednogodišnjeg buma.

Prema procjenama Instituta za svjetsku privredu iz Kila, cijene su 2023. pale najviše za čak 60 godina.

Glavni razlog je nagli rast kamata, koji je znatno poskupio kredite. Mnogi ljudi više ne mogu sebi da priušte stan, dok se ulaganja više ne isplate velikim investitorima.

Istovremeno, potražnja ostaje velika, posebno u gradovima, dok je novogradnja u krizi zbog rasta kamata i visokih cijena materijala.