Cijene stanova u novogradnji ne staju: Prosječni kvadrat na primorju 2.328 eura, Podgorica preskočila 2.000
Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori nastavila je rast i u prvom kvartalu 2025. godine, pokazuju najnoviji podaci Monstata. Kvadrat je u prosjeku koštao 2.158 eura, što je skok u odnosu na prethodne kvartale i potvrđuje trend rasta cijena na tržištu nekretnina.
Najskuplji kvadrat, očekivano, bilježi primorski region gdje je prosječna cijena dosegla 2.328 eura, dok je glavni grad Podgorica premašio granicu od 2.000 eura i sada kvadrat iznosi 2.066 eura.
U središnjem regionu, koji obuhvata Nikšić, Danilovgrad, Cetinje, Tuzi i Zetu, cijena kvadrata iznosi 1.050 eura, dok je sjever nešto skuplji – 1.209 eura.
Tržišna cijena vs. solidarna izgradnja
Kao i ranijih godina, značajan uticaj na prosjek ima udio stanova iz solidarne stambene izgradnje, gdje kvadrat u prosjeku košta svega 674 eura. Međutim, u većini regija ovakvih stanova nije ni bilo u ponudi tokom prvog kvartala.
Tržišna cijena – odnosno cijena kvadrata koje formiraju privredna društva – iznosila je 2.161 eura na nacionalnom nivou, gotovo identično ukupnom prosjeku, što ukazuje na mali udio solidarne izgradnje u ukupnom obimu prodaje.
Dugoročni trend: rast se nastavlja
Analizom prethodnih kvartala, vidljivo je da cijene kontinuirano rastu – u odnosu na početak 2023. godine, prosječan kvadrat je skuplji za skoro 500 eura. Primorski gradovi i Podgorica prednjače, dok sjever i dalje ostaje najpovoljniji za kupovinu.
Tržište nekretnina u Crnoj Gori i dalje bilježi stabilan rast cijena, naročito u najatraktivnijim zonama. Ovakav trend otežava pristupačnost stanovanja mladima i prosječnim domaćinstvima, dok investitori nastavljaju da profitiraju na sve većoj tražnji i ograničenoj ponudi.
