Hotel protiv čije izgradnje je bilo skoro 10.000 ljudi dobio građevinsku dozvolu
Kompanija Hotel Valkane dobila je pravosnažnu građevinsku dozvolu za izgradnju hotela na Valkanama u Puli, čime projekat prelazi iz administrativne u fazu izvođenja, saopšteno je iz te kompanije.
„Ovo je važan trenutak i posljednji ključni preduslov prije početka konkretne realizacije. U narednim mjesecima završićemo izradu izvedbenih projekata, nakon čega slijedi tender za izvođača radova. Početak gradnje planiran je za 2026. godinu, a otvaranje hotela očekuje se unutar dvije godine od početka radova“, naveo je tehnički direktor kompanije Hotel Valkane Zoran Kostić.
Višegodišnji otpor građana i propali referendum
Izgradnja hotela na Valkanama jedan je od najkontroverznijih projekata u novijoj istoriji Pule, izazvavši višegodišnji otpor dijela građana, ekoloških inicijativa i političkih platformi.
Kako su javili hrvatski mediji, tokom 2022. godine održan je lokalni referendum o gradnji na šumovitom poluostrvu Lungomare, nakon prikupljenih potpisa građana. Oko 90% izašlih birača, njih 9.716, glasalo je protiv projekta, ali referendum nije uspio zbog nedovoljne izlaznosti (23% birača, dok je potrebno 50%).
Protivnici su najčešće isticali ekološke i društvene razloge: strah od privatizacije javnog prostora, narušavanja prirodnog ambijenta i plaža, te ograničavanja pristupa šetalištu Lungomare.
Građanske inicijative, poput Referenduma za Lungomare, te politička platforma Možemo!, ukazivali su i na sumnje u transparentnost procesa i moguće sukobe interesa lokalnih funkcionera, posebno u vezi sa odlukama o pristupnim putevima projektu.
Sudski postupci su, međutim, potvrdili zakonitost izdavanja dozvola – Visoki upravni sud odbio je žalbe inicijative iz proceduralnih razloga, a Grad Pula i investitor više puta su naglasili da tvrdnje o zatvaranju šetnice ili nepravilnostima nemaju pravnu osnovu, javio je Index.hr.
Očuvanje javnog prostora i zelenih površina
Iz kompanije poručuju da se projekat razvija u skladu sa važećim zakonima i urbanističkim planovima, uz poseban fokus na očuvanje javnog prostora.
„Šetnica i plaže ostaju potpuno otvoreni i dostupni svim građanima i posjetiocima, budući da se nalaze izvan obuhvata projekta. Postojeće zelene površine ne samo da će biti očuvane, već i dodatno uređene i proširene, uključujući formiranje novog javnog parka-šume u neposrednoj blizini hotela“, navode iz kompanije.
Dodaju da će dio zemljišta u privatnom vlasništvu investitora biti uređen kao otvoren prostor za rekreaciju građana, te da projekat ne zadire ni u jedan metar javne površine.
Dalji koraci
U toku je proces odabira budućeg hotelskog operatera, dok se paralelno pripremaju tehnički i infrastrukturni preduslovi za početak gradnje.
„Hotel Valkane pozicioniran je kao jedan od značajnijih projekata koji će donijeti novu kvalitetu smještaja, ekonomske koristi, nova radna mjesta i dodatnu vrijednost destinaciji“, navode iz kompanije.
Karakteristike budućeg hotela
Kako je ranije saopšteno, hotel će biti izgrađen na prostoru bivšeg kamenoloma, imaće 180 soba i 183 podzemna parking mjesta, a zaposlenje tokom cijele godine trebalo bi da pronađe oko 250 radnika. Procijenjena vrijednost investicije iznosi 100 miliona eura bez PDV-a.
