Porta Rai se sprema za otvaranje: Prva stabilna sezona luksuznog resorta na Velikoj plaži od 2027. godine
Prvi hotelsko-rezidencijalni kompleks sa pet zvjezdica na Velikoj plaži u Ulcinju, Porta Rai, planira ulazak u punu i stabilnu operativnu fazu tokom 2027. godine, čime se ovaj dio crnogorskog primorja prvi put pozicionira na mapu organizovanog luksuznog turizma i rezidencijalnog stanovanja najvišeg ranga.
Porta Rai se gradi na jednoj od najatraktivnijih lokacija crnogorskog primorja, sa više od 300 metara direktnog izlaza na Veliku plažu – jednu od najdužih i najljepših pješčanih plaža na Jadranu. Projekat predstavlja logičan nastavak dugogodišnjeg prisustva Karisma grupe u Crnoj Gori, nakon uspješnog razvoja i stabilizacije hotelskog brenda Azul u Ulcinju.
Crna Gora kao prirodan nastavak regionalnog širenja
Direktor Karisma Hotels & Resorts za Evropu i Bliski istok, Nemanja Kostić za RTCG podsjeća da je kompanija još početkom prošle decenije započela regionalno širenje kroz Hrvatsku, gdje su razvili portfolio od četiri hotela. Ulazak na crnogorsko tržište uslijedio je 2017. godine, kada je Karisma obnovila kapacitete Ulcinjske rivijere, a već naredne godine započela operativno poslovanje.
„Nakon nekoliko godina rasta, 2019. smo dodatno širili kapacitete, a ova godina je rekordna po svim ključnim parametrima. Upravo to iskustvo nam je pokazalo da tržište traži novi, kvalitetniji koncept“, ističe Kostić.
Tri cjeline: priroda, rezidencije i urbana zona
Za razliku od klasičnih turističkih projekata, Porta Rai je zamišljen kao kompleks koji funkcioniše kao cjelina, ali sa jasno definisanim zonama. Projekat obuhvata rezidencijalni dio sa sedam objekata, urbanu zonu sa komercijalnim i društvenim sadržajima, kao i pažljivo očuvane prirodne elemente.
U centralnoj zoni planirani su restorani, prodavnice renomiranih brendova, poliklinika, dječiji i sportski sadržaji, dok se posebna pažnja posvećuje očuvanju prirodnog jezera koje se nalazi na samoj lokaciji. Jezero će biti integrisano u kompleks kroz zelene površine, bašte i šetališta, čime se dodatno naglašava koncept „oaze na obali“.
Model vlasništva bez skrivenih troškova
Jedna od ključnih prednosti Porta Rai projekta je model vlasništva nad nekretninama. Kupci apartmana postaju punopravni vlasnici, uz upis prava svojine na svoje ime. Nekretninu mogu koristiti za lični boravak, dok se u periodima kada je ne koriste, apartman stavlja u hotelski sistem i ostvaruje prihod.
„Karisma preuzima kompletno upravljanje kompleksom. Kupci nemaju nikakve skrivene troškove – nema naknada za održavanje niti dodatnih obaveza“, naglašava Kostić.
Prema njegovim riječima, interesovanje za apartmane je već sada snažno, a profil kupaca se uglavnom dijeli na dvije grupe: one koji su emotivno vezani za Ulcinj i žele nekretninu na Velikoj plaži, i investitore koji projekat vide kao dugoročno isplativu investiciju.
Završetak prve faze već naredne godine
Radovi na Porta Rai kompleksu odvijaju se planiranom dinamikom. Završetak prve faze očekuje se tokom naredne godine, dok je 2027. predviđena kao prva puna i stabilna operativna godina projekta.
Ulcinj i Velika plaža ovim projektom dobijaju snažan impuls u razvoju luksuznog turizma, ali i novi model integracije turizma, rezidencijalnog stanovanja i prirodnog ambijenta – koncept koji se sve češće traži na mediteranskom tržištu.
