Najskuplji stan u Beogradu prodat za 1,4 miliona eura: Evo gdje najviše vrijede kuće

Tržište nepokretnosti u Srbiji u trećem kvartalu 2025. godine pokazuje rast vrijednosti tržišta od 2,2 odsto i smanjenje broja transakcija od 2,6 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.

Ukupna vrijednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti iznosila je 1,8 milijardi eura, saopštio je Republički geodetski zavod (RGZ), prenosi B92.

Ukupan broj kupoprodajnih ugovora bio je 30.511, pri čemu je važno naglasiti da je ovakav rezultat ostvaren u specifičnim okolnostima.

Kako je navedeno u saopštenju, tokom jula 2025. godine došlo je do prekida u radu informacionih sistema Ministarstva pravde, usljed čega u određenom periodu nije bilo moguće ovjeriti ugovore o kupoprodaji kod nadležnih organa.

Uprkos ovim privremenim ograničenjima u funkcionisanju sistema, tržište nepokretnosti u trećem kvartalu održalo je stabilan nivo.

Najveći udio u ukupnoj vrijednosti prometovanih nepokretnosti zauzima prodaja stanova sa 1,1 milijardom eura (sa učešćem od 60 odsto od ukupno prometovane vrijednosti).

Za kuće je izdvojeno 161,6 miliona eura (osam odsto od ukupne vrijednosti), za građevinsko zemljište 99,4 miliona eura (šest odsto od ukupne vrijednosti), za poslovne prostore 66 miliona eura (četiri odsto od ukupne vrijednosti), za poljoprivredno zemljište 50,6 miliona eura (četiri odsto od ukupne vrijednosti).

Kada je riječ o načinu plaćanja, 16 odsto svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od šest procentnih poena u odnosu na isti period prethodne godine.

Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 34,5 odsto svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primjetan rast u odnosu na 24,5 odsto iz istog perioda prošle godine.

U trećem kvartalu 2025. godine, broj kupoprodajnih ugovora u većim gradovima porastao je u odnosu na isti period prošle godine: u Nišu 2,3 odsto i Beogradu 0,2 odsto. Smanjenje je zabilježeno u Novom Sadu 9,3 odsto i u Kragujevcu 20,4 odsto.

Za stanove je u Beogradu izdvojeno ukupno 577,6 miliona eura.

Kancelarija Javni bilježnik Ljubica Bajić sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu dostavila je 462 kupoprodajna ugovora, što predstavlja najveći broj kupoprodajnih ugovora, dok je kancelarija Javni bilježnik Dragina Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava od 50,9 miliona eura u trećem kvartalu 2025. godine.

Kancelarija Javni bilježnik Dragina Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu je kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava na djelimično regulisanom tržištu nepokretnosti od oko 21,9 miliona eura, a to je ujedno i kancelarija sa najvećim brojem dostavljenih ugovora na djelimično regulisanom tržištu nepokretnosti – 145 ugovora u trećem kvartalu 2025. godine.

Za koliko su prodati najskuplji stan i kuća u Beogradu?

Najveći iznos novčanih sredstava izdvojen za stan na teritoriji gradske opštine Savski Venac, ukupne površine 284 m2, iznosi 1,4 miliona eura, dok je najskuplji kvadrat stana prodat po cijeni od 6.818 eura na teritoriji iste gradske opštine (lokacija Beograd na vodi).

Najskuplja kuća prodata je na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd) za 1,7 miliona eura. Najskuplje garažno mjesto u trećem kvartalu plaćeno je 50.000 eura na Savskom Vencu.

Izvještaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cijena nepokretnosti i predstavlja uvid u cjelokupno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji.

Izvještaj omogućava objektivan i sveobuhvatan uvid u trendove na tržištu nepokretnosti u Srbiji i može biti koristan za investitore, kupce i prodavce i ostale učesnike na tržištu nepokretnosti.