Građevinski bum se nastavlja: KIPS Gradnja traži velike placeve za zgrade u Podgorici, Nikšiću i Baru
Kompanija KIPS Gradnja objavila je javni poziv vlasnicima zemljišta da joj dostave ponude za kupovinu placeva namijenjenih izgradnji stambeno-poslovnih objekata u Podgorici, Baru i Nikšiću.
Prema objavi kompanije na društvenim mrežama, u obzir dolaze parcele minimalne površine 5.000 kvadratnih metara, uz mogućnost gradnje objekata spratnosti najmanje P+3. Od zainteresovanih vlasnika traži se da dostave urbanističko-tehničke uslove, izvod iz DUP-a i preciznu lokaciju parcele putem Google Mapsa.
Kompanija je posebno naglasila da razmatra samo direktne ponude vlasnika parcela, što ukazuje da se radi o ozbiljnoj akvizicionoj potrazi za novim lokacijama, a ne o klasičnom oglasu za posredničku prodaju zemljišta.
Ponude se šalju na e-mail adresu navedenu u objavi: bogdan.femic@kips.me.
Širenje van najjačih podgoričkih zona
Oglas je zanimljiv jer KIPS Gradnja, pored Podgorice, sada otvoreno cilja i Bar i Nikšić. To pokazuje da se tržište velikih stambeno-poslovnih kompleksa više ne posmatra samo kroz najatraktivnije djelove glavnog grada, već i kroz gradove u kojima je posljednjih godina porasla potražnja za novogradnjom.
Investitor je ranije pisao da je KIPS Gradnja već tražila placeve u Nikšiću, u trenutku kada su cijene novogradnje u tom gradu dostigle nivoe bliske podgoričkom prosjeku. U tadašnjem oglasu takođe su tražene parcele od najmanje 5.000 kvadrata, uz plansku dokumentaciju i preciznu lokaciju.
Ulazak ozbiljnih podgoričkih developera na tržišta poput Nikšića i Bara mogao bi dodatno pojačati konkurenciju, ali i pritisak na cijene zemljišta, naročito na lokacijama koje dozvoljavaju višespratnu stambeno-poslovnu gradnju.
Ko je KIPS Gradnja
KIPS Gradnja je građevinska kompanija iz Podgorice čija je osnovna djelatnost izgradnja i investiranje u stambene i stambeno-poslovne objekte. Na zvaničnom sajtu kompanija navodi da poslovanje zasniva na kvalitetu, sigurnosti klijenata i stručnom radu zaposlenih.
Prema podacima poslovnog servisa CompanyWall, kompanija KIPS Gradnja d.o.o. osnovana je 18. marta 2020. godine, sjedište joj je na Ankarskom bulevaru u Podgorici, a registrovana djelatnost je izgradnja stambenih i nestambenih zgrada. Vlasnik i izvršni direktor kompanije je Nikola Drekalović.
Kompanija je za 2026. godinu imala bonitetnu ocjenu A+, a prema istom izvoru nije bila u blokadi.
Projekti: Central Line, Premium kvart, New City…
Na zvaničnoj stranici KIPS Gradnje među projektima se navode Central Line na Starom aerodromu, Premium kvart i Premium Kvart II u City kvartu, Family Residence Tološi, New City, Elite Residence i Family Residence.
Za projekat Central Line kompanija ističe lokaciju na Starom aerodromu, blizinu centra grada, dvije osnovne škole u neposrednoj blizini i poziciju uz glavni bulevar.
Za Premium Kvart II navodi se da je riječ o novom stambeno-poslovnom kompleksu u City kvartu, naspram Big Fashiona, u blizini budućih tržnih centara Volija, Okova i KIPS-a, sa zelenim površinama i dječijim igralištem.
KIPS Gradnja je, prema ranijim informacijama, najavljivala i veliki stambeno-poslovni kompleks u konjičkom naselju u Podgorici, sa 156 stanova i 12 poslovnih prostora.
Neto profit veći od 7,4 miliona eura
Finansijski podaci pokazuju da je KIPS Gradnja 2025. godinu završila sa snažnim rastom poslovanja.
Prema podacima CompanyWalla, kompanija je u 2025. ostvarila 28,64 miliona eura ukupnih prihoda, dok su ukupni rashodi iznosili 20,82 miliona eura. Neto rezultat, odnosno neto dobit, iznosio je 7,42 miliona eura, dok je EBITDA iznosila 7,82 miliona eura.
To znači da je neto profitna marža kompanije u 2025. bila oko 25,9 odsto, što je izuzetno snažan rezultat za građevinski sektor.
U odnosu na 2024. godinu, kada su prihodi iznosili 7,33 miliona eura, a neto rezultat 1,10 miliona eura, KIPS Gradnja je u 2025. ostvarila rast prihoda od oko 291 odsto, dok je neto dobit porasla za oko 574 odsto.
Kompanija je u 2025. imala prosječno 30 zaposlenih, a kapital joj je na kraju godine iznosio 37,45 miliona eura.
Šta oglas govori o tržištu
Najnoviji poziv za kupovinu placeva pokazuje da KIPS Gradnja priprema novu fazu širenja portfolija. Minimalna površina od 5.000 kvadrata i spratnost P+3 jasno ukazuju da kompaniju ne zanimaju manje parcele za pojedinačne objekte, već lokacije za veće stambeno-poslovne komplekse.
Posebno je važno što se u oglasu pominju Podgorica, Bar i Nikšić. Podgorica ostaje najveće tržište, Bar je atraktivan zbog primorske potražnje i razvoja lučke i turističke ekonomije, dok Nikšić posljednjih godina postaje jedno od najdinamičnijih sekundarnih tržišta za novogradnju u Crnoj Gori.
Za tržište nekretnina to je još jedan signal da investitori, nakon snažnog rasta cijena kvadrata u glavnom gradu, sve ozbiljnije traže prostor u gradovima gdje još postoji kombinacija nižih ulaznih troškova, solidne tražnje i prostora za veće urbanističke projekte.
Originalni oglas KIPS Gradnje na Instagramu:
