Akcije pretekle nekretnine: Berze donijele 57% rasta bogatstva domaćinstava
Akcije i drugi vlasnički udjeli donijeli su 57 odsto povećanja globalnog bogatstva domaćinstava u 2025. godini, dok je doprinos nekretnina iznosio 15 odsto. Podaci McKinsey Global Institutea, koje analizira The Economist, pokazuju snažan zaokret u odnosu na prethodnih četvrt vijeka.
Ukupno neto bogatstvo domaćinstava dostiglo je rekordnih 570 biliona dolara, nakon godišnjeg povećanja od približno 40 biliona. Neto bogatstvo predstavlja vrijednost imovine nakon odbitka obaveza.
Iza globalnog zbira postoje velike razlike: američka domaćinstva drže oko 30 odsto ukupnog bogatstva, eurozona 14 odsto, a Kina 13 odsto, pokazuju McKinseyjeve procjene.
Akcije preuzele vodeću ulogu u rastu bogatstva
U periodu od 2000. do 2024. godine nekretnine su u prosjeku donosile 52 odsto rasta bogatstva domaćinstava, a akcije 26 odsto. U 2025. godini odnos se preokrenuo.
Udio u rastu globalnog bogatstva domaćinstava, u procentima
Izvor: McKinsey Global Institute, prema The Economistu.
Od nekretnina ka akcijama
Akcije i vlasnički udjeli
26%
57%
Nekretnine
52%
15%
Prikazane su dvije kategorije imovine; njihov zbir nije 100%.
Obrada: Investitor.me
Primijenjeni na povećanje od oko 40 biliona dolara, ovi udjeli odgovaraju približno 22,8 biliona dolara dodatnog bogatstva iz vlasničkih ulaganja i šest biliona iz nekretnina, prema proračunu Investitora na osnovu objavljenih, zaokruženih podataka.
Skuplji krediti mijenjaju računicu
The Economist povezuje promjenu sa višim kamatnim stopama, koje usporavaju rast cijena stanova i kuća. Skuplje zaduživanje otežava kupovinu, dok visoke cijene nekretnina posebno ograničavaju pristup mlađim generacijama.
Zaokret je naročito izražen u SAD. Prema proračunu Goldman Sachsa koji prenosi britanski list, akcije su u julu 2026. premašile nekretnine po udjelu u bogatstvu američkih domaćinstava, prvi put od Drugog svjetskog rata.
Analiza JPMorgan Chasea, takođe navedena u tekstu, pokazuje da je udio 25-godišnjaka koji su uplaćivali novac na investicione račune između 2015. i 2024. porastao šest puta. Banka taj trend dovodi u moguću vezu sa visokim troškovima stanovanja.
Rekordno bogatstvo sve više zavisi od tržišnih procjena
McKinsey upozorava da je samo 20 odsto povećanja bogatstva u 2025. poteklo iz novih neto ulaganja u realnu imovinu, poput opreme, objekata, infrastrukture i intelektualne svojine. Ostatak je proistekao iz inflacije i drugih promjena vrednovanja i bilansnih pozicija.
Takva struktura povećava osjetljivost bogatstva na promjene tržišnih očekivanja. Ako vrijednost imovine dugo raste brže od ekonomije i prihoda koji je podržavaju, raste i rizik od korekcije, upozoravaju istraživači.
Nekretnine, uprkos slabijem doprinosu godišnjem rastu, ostaju najveća pojedinačna kategorija: čine oko polovine globalnog neto bogatstva domaćinstava. Akcije i investicioni fondovi zajedno predstavljaju približno četvrtinu.
Izvori: The Economist; McKinsey Global Institute. Obrada: Investitor.me.
