Najveći investicioni fondovi za nekretnine: U TOP 10 samo jedan se bavi stambenim objektima
Tržišta nekretnina širom svijeta dostigla su status mjehura. Srećom, postoje lakši načini za zaradu od kupovine same nekretnine. Jedna od njih je kupovina udjela u investicionom fondu za nekretnine (REIT), vrsti kompanije koja posjeduje i upravlja nekretninama koje donose prihod, a koji su najčešće izlitani na berzi, piše Visual Capitalist a prenosi Blic biznis.
Investiranje u jedan ovakav fond je slično kao i kupovina akcija bilo koje kompanije, s tim što su ovo privatne kompanije i udjelom u njima se ne trguje na berzi. Takođe na listi se nalaze i neke kompanije koje ne posluju sa kovencionalnim nekretninama, ali sa imovinom koja je postala ključna u savremeno doba npr. data centar i telefonski toranj.
Na prvom mjestu je Prologis sa kapitalizacijom od 116,4 milijarde dolara, koji je u svom poslovanju fokusiran na industrijsku svojinu. Ova kompanija upravlja sa najvećim portfoliom logističkih objekata u svijetu.
American Tower je na drugom mjestu, sa tržišnom kapitalizacijom od 109,8 milijardi dolara i ovaj fond posluje unutar sektora komunikacija. U istom sektoru operiše i trećeplasiarni Crown Castle sa kapitalizacijom od 76,8 milijardi. Obje kompanije su mnogostruko uvećale svoja bogatstva zbog razvijanja 5G tehnologija i interneta stvari (IoT).
Sljedeći na listi, Public Storage se bavi prostorima za skladištenje i u kompanija ukupno vrijedi 65,9 milijardi dolara.
Equinix, koji se nalazi na petom mjestu na listi ima ukupnu vrijednost od 64,4 milijarde i specijalizovan je za rad sa data centrima.
Na šestom mjestu je Simon Property Group i bavi se isključivo šoping centrima. Ukupna vrijednost ovog fonda je 48,9 milijardi dolara. Odmah iza njega je Welltower koji je foksuiran na nekretnine unutar sektora zdravstva, i ukupno vrijedi 43 milijarde dolara.
Na osmom mjestu se nalazi Digital Reality s vrijednošću od 40,1 milijardi koju je postigao poslujući sa data centrima.
Na 9. mestu je Reality Income koji se bavi komercijalnim prostorima i koji vredi 40,1 milijardu dolara. Ova kompanija u svom portfoliju ima preko 11.000 velikih komercijalnih nekretnina i prostora i u SAD i u Evropi. Rentiraju svoje nekretnine velikim trgovačkim lancima i sl.
AvalonBay Communities nalazi se na desetom mjestu i jedina je kompanija koja se bavi rezidentalnim nekretninama. Ukupna vrijednost ove kompanije je 34,6 milijardi dolara.
