Cijene novogradnje u Podgorici skočile na 3000 eura po kvadratu
Tržište nekretnina u Podgorici bilježi snažan rast – prosječna cijena kvadrata u novogradnji dostigla je 3.000 eura u 2026. godini, što predstavlja dramatičan skok u odnosu na 2014. godinu.
Podgorica: Kvadrat sve skuplji, tržište bez znakova usporavanja
Prosječna cijena kvadrata u novogradnji u Podgorici dostigla je oko 3.000 eura po metru kvadratnom u 2026. godini, što predstavlja rast od približno 178% u odnosu na 2014. godinu, pokazuju podaci objavljeni na društvenim mrežama agencije za nekretnine Violet.
Prema prikazanoj dinamici rasta, tržište nekretnina u glavnom gradu Crne Gore prošlo je kroz nekoliko faza, ali sa jasnim trendom kontinuiranog poskupljenja.
Kako su rasle cijene:
2014: 1.080 €/m²
2020: 951 €/m² (kratkoročni pad)
2023: 1.585 €/m²
2024: 2.500 €/m²
2026: 3.000 €/m²
Nakon kratkog pada oko 2020. godine, cijene su naglo ubrzale rast, posebno u posljednje dvije godine, kada je tržište praktično ušlo u novu fazu.
Šta stoji iza rasta?
Iako ova objava ne ulazi u detaljne uzroke, trendovi na tržištu ukazuju na nekoliko ključnih faktora, prije svega rast tražnje, posebno iz inostranstva, ograničena ponuda kvalitetne novogradnje
rast cijena građevinskog materijala i radne snage i inflatorni pritisci i kapital koji traži sigurno utočište.
Tržište na prekretnici?
Rast na nivo od 3.000 €/m² otvara pitanje održivosti – da li Podgorica ulazi u zonu zasićenja ili će cijene nastaviti da rastu?
Iskustva iz regiona pokazuju da nakon ovako snažnih ciklusa rasta često dolazi do stabilizacije, ali za sada nema jasnih signala da će se trend naglo zaustaviti.
Jedno je sigurno – nekretnine su i dalje među najatraktivnijim oblicima ulaganja u Crnoj Gori, a Podgorica ostaje centralno tržište.
