Luštica Development kreće s infrastrukturom za 13 novih golf rezidencija
Kompanija Luštica Development prijavila je početak izgradnje sistema za odvođenje otpadnih voda u zoni budućeg golf naselja u Radovićima kod Tivta, u kojoj je planirano 13 rezidencijalnih objekata ukupne površine gotovo 3.374 kvadrata.
Prijava početka građenja podnijeta je 31. jula, a Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine evidentiralo ju je 3. avgusta 2026. godine, pokazuje dokumentacija u koju je Investitor imao uvid.
Radovi se izvode na dijelu urbanističke parcele UP 1, formirane od katastarske parcele 1043/74 KO Radovići, u zahvatu Izmjena i dopuna Detaljnog urbanističkog plana „Golf i Donji Radovići zapad“.
Investitor projekta je Luštica Development, izvođač radova kompanija North Star MNE iz Herceg Novog, dok će stručni nadzor obavljati podgorički CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam.
Infrastruktura za novu fazu golf naselja
Građevinska dozvola za projekat odvođenja otpadnih voda izdata je 25. jula 2025. godine, a posljednja prijava označava formalni početak izvođenja radova.
Glavni projekat kanalizacione infrastrukture izradila je podgorička kompanija Vigoris Ecotech, dok je reviziju tehničke dokumentacije obavio Institut za razvoj i istraživanja u oblasti zaštite na radu.
Dokumentacija pokazuje da je infrastruktura povezana sa fazom I-b2 golf rezidencijalnog naselja, u kojoj je predviđena izgradnja 13 stambenih objekata – deset označenih kao vile i tri kao golf kuće.
Ukupna bruto razvijena građevinska površina nadzemnih etaža planiranih objekata iznosi 3.373,82 kvadrata, dok će površina pod objektima biti 2.626,25 kvadrata. Predviđena spratnost je suteren i prizemlje, odnosno prizemlje i jedan sprat.
Arhitektonsko rješenje izradila je kompanija NRA Atelier iz Podgorice, a saglasnost glavnog državnog arhitekte dobijena je u aprilu 2024. godine.
Vile i kuće uz golf teren
Prema planskoj dokumentaciji, UP 1 namijenjena je gradnji golf vila tipa 2. U toj kategoriji mogu se graditi samostojeće vile, ali i objekti u nizu sa dvije do pet smještajnih jedinica.
Planirani objekti imaće fasade obrađene kombinacijom silikatnog maltera i luštičkog kamena, dok su predviđeni kosi krovovi pokriveni crijepom i ravni zeleni krovovi. Projektanti navode da će arhitektura biti prilagođena lokalnom ambijentu i pejzažu Luštice.
Važno je, međutim, da prijava Luštica Developmenta trenutno obuhvata početak gradnje sistema za odvođenje otpadnih voda, a ne formalnu prijavu početka izgradnje svih 13 rezidencijalnih objekata. Nova infrastruktura predstavlja jedan od preduslova za realizaciju te faze golf naselja.
U objavljenoj dokumentaciji nijesu navedeni vrijednost infrastrukturnih radova, planirani rok njihovog završetka niti termin početka gradnje samih vila i golf kuća.
