Kraj petogodišnje pauze: Gradnja hotela Janu u Miločeru nastavlja se 1. oktobra
Gradnja hotela „Janu – Kraljičina plaža“ u Miločeru biće nastavljena 1. oktobra, nakon pet godina pauze, potvrđeno je „Vijestima“ iz kompanije Adriatic properties, zakupca kompleksa „Sveti Stefan – Miločer“.
Iz kompanije navode da će radovi biti nastavljeni u okviru ranije odobrenih gabarita, te da drugih novih kapaciteta u Miločerskom parku neće biti. Nastavak gradnje dio je sporazuma o poravnanju koji su zaključili Vlada i zakupac.
Projekat je zaustavljen u periodu spora koji je uslijedio nakon dešavanja na Kraljičinoj plaži u ljeto 2021. godine, kada su mještani polomili kapiju zahtijevajući javni pristup plaži. Spor je završio pred međunarodnim tribunalom u Londonu, a postignuti dogovor omogućio je da Grad hotel „Sveti Stefan“ i Vila „Miločer“ ovog ljeta ponovo prime goste.
Planirano 126 smještajnih jedinica
Prema dokumentaciji koju prenose „Vijesti“, hotel Janu imaće 63 hotelske sobe i 63 apartmana u hotelskoj funkciji, sa ukupno 262 kreveta. Predviđene su dvije podzemne etaže, prizemlje i četiri sprata, dok će u podzemnom dijelu biti 137 parking mjesta.
Hotelske sobe planirane su u rasponu od 30 do 70 kvadratnih metara, a apartmani od 62 do 317 kvadrata.
Saglasnost na idejno rješenje izdata je u avgustu 2019, dok je gradnja prijavljena u novembru iste godine. Iz Adriatic propertiesa tvrde da je nadležnim institucijama dostavljena kompletna dokumentacija, kao i da komisija koja je 2021. analizirala gradnju u Miločerskom parku nije utvrdila nezakonitosti u prijavi niti odstupanja od projektovanih gabarita.
Apartmani mogu biti prodati, ali ostaju dio hotela
Kompanija odbacuje navode da se u okviru projekta grade stanovi za tržište, objašnjavajući da su apartmani predviđeni kao dio hotela sa pet zvjezdica.
Prema njihovom obrazloženju, pojedinačni apartmani mogu dobiti vlasnike, ali moraju ostati u hotelskoj funkciji, biti opremljeni prema standardima operatera i veći dio godine biti pod njegovom upravom. Prihodi od izdavanja tih jedinica dijelili bi se između vlasnika i hotelskog operatera.
Hotel bi, kako navode, poslovao pod Amanovim brendom Janu. Iz Adriatic propertiesa poručuju da će završetak projekta povećati ukupan broj smještajnih jedinica rezorta sa 58 na 184, dok bi kapacitet dostupan tokom cijele godine porastao sa osam na 134 jedinice.
Investitor odbacuje kritike o devastaciji parka
Adriatic properties tvrdi da se hotel gradi na građevinskoj parceli koja obuhvata prostor nekadašnjeg hotela „Kraljičina plaža“, njegovog parkinga i nekadašnje infrastrukture za skladištenje i točenje goriva.
Iz kompanije se pozivaju i na elaborat procjene uticaja na životnu sredinu, za koji je saglasnost izdata u februaru 2019. godine. Navode da projekat predviđa sadnju više od 250 stabala i oko 5.900 jedinica niskog i žbunastog rastinja, uz tvrdnju da će nakon završetka radova na toj lokaciji biti više zelenila nego ranije.
Najavljeno ukidanje plana koji je omogućavao dodatnu gradnju
Kako prenose „Vijesti“, nakon potpisivanja poravnanja u aprilu Vlada je najavila ukidanje planskog dokumenta za Miločerski park, uz mogućnost završetka već započetog hotela Janu.
Iz Adriatic propertiesa objašnjavaju da je tim dokumentom bila predviđena i rekonstrukcija i proširenje postojećih vila, izgradnja jedne nove vile i teniskih terena, kao i prenamjena više objekata ispred Svetog Stefana u smještajne kapacitete. Tvrde da za te zahvate nijesu prijavljivali gradnju niti tražili građevinske dozvole.
Prema navodima kompanije, ukidanjem plana ti zahvati više ne bi bili mogući, a cijeli obuhvaćeni prostor trebalo bi da bude zaštićen kao prirodno dobro.
