BIG ulaže još 140 miliona eura: Gradnja ritejl parka u Nikšiću počinje u martu 2027.
Kompanija BIG Shopping Centers planira da u naredne tri godine uloži oko 140 miliona eura u izgradnju ritejl parka u Nikšiću i proširenje tržnog centra BIG Fashion u Podgorici. Radovi u Nikšiću trebalo bi da počnu u martu 2027, dok se otvaranje očekuje na proljeće 2028. godine, najavio je predsjednik Upravnog odbora kompanije Eitan Bar Zev u intervjuu za Bankar.
Sa novim projektima, ukupna ulaganja kompanije u Crnu Goru dostigla bi oko 300 miliona eura. Bar Zev poručuje da BIG ima interesovanje i sredstva za dodatno širenje, uključujući nove trgovinske objekte i razvoj hotelskog projekta na primorju.
Ritejl park u Nikšiću čeka dozvole
BIG je prije približno godinu, prema riječima Bar Zeva, pobijedio na nadmetanju za opštinsko zemljište u Nikšiću. Od tada traje postupak pribavljanja dozvola za izgradnju ritejl parka, odnosno tržnog centra na otvorenom.
Kompanija je izradila i predala ekološku studiju, a sada čeka saglasnost nadležnog organa za zaštitu životne sredine. Bar Zev očekuje da taj korak bude završen do kraja 2026. godine, a da građevinska dozvola bude dobijena početkom 2027, što bi omogućilo početak radova u martu.
Plan je da se značajan dio građevinskih poslova obavi tokom sušnog perioda godine. Izgradnja bi, prema njegovoj procjeni, trajala oko godinu, a otvaranje je planirano za proljeće 2028.
Objekat bi bio namijenjen kupcima iz Nikšića i okolnih mjesta. Bar Zev ga najavljuje kao prvi ritejl park koji BIG razvija u Crnoj Gori, uz namjeru da kompanija nastavi sa sličnim projektima.
Proširenje BIG Fashiona donosi nove brendove i ugostiteljske sadržaje
Drugi veliki projekat je proširenje podgoričkog BIG Fashiona. Bar Zev objašnjava da će izgradnja biti zahtjevnija jer tržni centar treba da nastavi da radi tokom izvođenja radova.
Prema njegovim najavama, proširenje bi trebalo da donese nove međunarodne brendove. Zara, koja je već udvostručila svoj prodajni prostor u centru, pokazala je interesovanje za dodatno širenje i dolazak brenda Zara Home. Najavljeni su i Massimo Dutti, brendovi poljske grupacije LPP i Gant.
Poseban naglasak biće na restoranima, barovima i sadržajima za djecu. Cilj je, kako objašnjava Bar Zev, da centar dobije više mjesta za druženje i zabavu, uz postojeću trgovinsku ponudu.
On navodi i da je prodaja u radnjama tržnog centra porasla 20 odsto u periodu od 2023. do 2026. godine.
Nove lokacije na primorju i mogući hotelski projekat
BIG traži zemljište za nove ritejl projekte u Tivtu, Kotoru i Budvi, a razmatra i mogućnosti u Baru i Ulcinju. Nakon razvoja objekata na tim tržištima, kompanija bi mogla da se usmjeri i na manje sredine.
Istovremeno postoji interesovanje za razvoj hotelskog biznisa na obali. Bar Zev kaže da kompanija želi da kupi zemljište i razvije novi projekat, uz prolazak kroz postupke planiranja i pribavljanja dozvola.
Ako pronađe još dvije odgovarajuće parcele, BIG bi, prema njegovoj procjeni, mogao da uloži dodatnih 40 do 50 miliona eura, preko već najavljenih 140 miliona. Potencijalni veliki hotelski projekat mogao bi da podrazumijeva ulaganje od oko 100 miliona eura. Riječ je o mogućnostima koje zavise od pronalaska odgovarajućih lokacija i razvoja projekata.
Sporost administracije ograničava brže ulaganje
Bar Zev je zadovoljan dosadašnjim poslovanjem u Crnoj Gori. Kompanija je, prema njegovim riječima, od dolaska na tržište 2022. godine uložila oko 160 miliona eura, a on procjenjuje da vrijednost kupljenih nekretnina danas premašuje uloženi iznos za oko 100 miliona eura.
Ipak, kao prepreku bržem razvoju ističe administrativne postupke koji se odvijaju jedan za drugim. Smatra da bi paralelno sprovođenje pojedinih procedura ubrzalo pribavljanje dozvola i olakšalo ulaganja.
Poručuje da BIG ima kapacitet za veće investicije, navodeći da grupacija raspolaže aktivom od oko 12 milijardi eura. Za dalji razvoj poslovanja u Crnoj Gori, prema njegovoj ocjeni, važni su efikasnija administracija i predvidiv institucionalni okvir.
