Kriza tržišta komercijalnih nekretnina na primjeru: Poslovna zgrada u Vašingtonu prodata sa 75% popusta
Kako se trendovi na tržištu rada nastavljaju mijenjati u periodu nakon pandemije, sektor poslovnih nekretnina u Sjedinjenim Državama teško je pogođen. Zbog tekućeg pomaka ka daljinskim i hibridnim modelima rada, stopa upražnjenosti poslovnih zgrada u zemlji raste, a aktivnost zakupa opada.
Vašington, glavni grad SAD-a, bio je među najteže pogođenim tržištima komercijalnih nekretnina u zemlji. Čak i Njujork doživljava velike probleme i uništenje vrijednosti vrhunskih komercijalnih zgrada. Kao rezultat toga, poslovni prostori koji su zastarjeli sada se prodaju uz ogromne popuste.
U postu na X, preduzetnik nekretninama je podijelio vijest da je poslovna zgrada u Vašingtonu prodata sa čak 75 odsto popusta.
“Poslovni toranj od 175.000 kvadratnih stopa na 1101 Vermont Avenue prodat je za 16 miliona dolara”, rekao je on, dodajući da je zgrada posljednji put prodata 2006. godine za 60 miliona dolara. Važno je istaći da je procijenjena vrijednost iste zgrade 2018. godine bila 72 miliona dolara.
JUST IN: Another Washington DC office building has just sold at a massive ~75% discount to what it last sold for
The 175k sq ft tower at 1101 Vermont Ave sold for $16M
The building last sold for $60M in 2006
The assessment value in 2018 was $72M in 2018
Washington DC has… pic.twitter.com/LXO2JN3XKF
— Triple Net Investor (@TripleNetInvest) March 31, 2024