Nova investicija u Kolašinu: Tri kompanije planiraju gradnju sportsko-turističkog kompleksa
Uz samu obalu rijeke Tare u Kolašinu planirana je gradnja naselja sa 14 sportsko-turističkih depandansa sa 818 smještajnih jedinica.
Izgradnja ovog kompleksa predviđena je na parceli UP 3 ukupne površine 66.053, u zahvatu DUP-a Kolašin Centar. Bruto građevinska površina objekata iznosi oko 64.279 m2, a predviđena spratnost depandansa je S+P+2+Pk. U depandansima će biti 818 smještajnih jedinica, prenosi crnogorski ogranak portala eKapija.
Kako je navedeno u idejnom rješenju za čiju je izradu bio zadužen studio Business Art, a na koje je saglasnost dao i glavni državni arhitekta, lokacija se nalazi uz obalu rijeke Tare.
Kao investitori ovog projekta navode se kompanije Stablo, Beppler & Partners i Irlenia Investments.
“Poseban kvalitet predmetnom području daju planine koje ga okružuju. Lokacija obuhvata zonu između grada i rijeke koja je ostala nedovoljno iskorišćena, dok predloženo arhitektonsko-urbanističko rješenje, daje ključ za razvoj obale Kolašina, povezujući grad sa rijekom i čineći ga privlačnom destinacijom integrisanom u prirodni ambijent koja pruža brojne mogućnosti”, objašnjeno je u dokumentu koji je objavljen na sajtu Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma.
U objektima su previđeni apartmani različite strukture, pa će biti 475 apartmana površine od 30 do 40 m2, kao i 209 apartmana koji će imati od 40 do 50 kvadrata. Projektom je predviđeno i da 134 apartmana ima površinu iznad 50 m2.
“Objekti turističkih depandansa smješteni su uz obalu rijeke Tare, na sjeverozapadnoj strani kompleksa. Pojedinačni objekti su definisani u obliku ćiriličnog slova “P” i postavljeni uz pješačke promenade tako da su im slobodni djelovi korpusa usmjereni ka priobalju”, navodi se u idejnom rješenju.
Kroz centralnu zonu kompleksa, paralelno sa rijekom, proteže se glavna pješačka promenada oko koje se granaju javni sadržaji i pješačka kretanja duž objekata i kroz objekte, a koji vode vode ka priobalju rijeke Tare. Promenada se završava centralnim trgom, na kome je moguće organizovati povremene događaje kao što su koncerti i slično.
Depandansi najbliži rijeci, van zone nasipa, osmišljeni su kao sojenice na stubovima. U pitanju su depandansi A.1, A.2 i A.3. Kako je objašnjeno, ovi objekti su detačirani u odnosu na šetalište na nasipu, kako bi se stvorila intima između javnih pješačkih tokova i smještajnih jedinica.
“Prizemljima ovih objekata se sa šetališta pristupa preko tačkasto pozicioniranih pasarela, koji uvode korisnike u zonu ulaznog hola, odakle se nastavljaju vertikalne i horizontalne komunikacije. Sve horizontalne komunikacije su na otvorenom, osim u zoni prizemlja gdne je određena zona ostakljena zbog komfora i sigurnosnog faktora”, navedeno je u idejnom rješenju.
U ostatku kompleksa, u zoni iza šetališta na nasipu, depandansi su postavljeni na zajednički plato koji je izdignut na kotu nasipa. Kako je navedeno, djelovi platoa će biti na različitim nivoima, u zavisnosti od pozicije i funkcije.
“Tako se prostori namijenjeni poslovanju, odnosno lokali nalaze se na koti koja je za oko 70 cm izdignuta u odnosu na osnovnu ravan, sklanjajući tako bašte lokala u intimnije zone partera, dok su prizemlja apartmana izdignuta u odnosu na poslovnu ravan za dodatnih 80 cm, i zajedno sa predbaštama, time dodatno zaklonjena i zaštićena”, navodi se u dokumentu.
