Bogati Ukrajinci i Rusi podigli cijene nekretnina na primorju, najviše ih je u Boki

Siromašni Ukrajinci idu u Njemačku, jer tamo od države dobijaju novac i smještaj, a bogati dolaze kod nas, u Crnu Goru, i iznajmljuju ili kupuju luksuzne stanove, vile sa pogledom na more i na godinu dana. To je cijenu kvadrata podiglo i do 50 odsto u nekim mjestima, pričaju za Nova.rs zaposleni u agencijama za nekretnine na crnogorskom primorju.

Naseljavanje bogatih Ukrajinaca, ali i velikog broja Rusa u protekla tri mjeseca uticalo je na skok cijena nekretnina, ali i na način života i poslovanja lokalnog stanovništva, koje se sad prilagođava novim komšijama i kriznoj situaciji u svijetu.

Pripreme za ljetnju sezonu u priobalnim mjestima u Crnoj Gori ove godine izgledaće nešto drugačije u odnosu na prethodne.

“Od sredine marta, sve je više Ukrajinaca i Rusa u gradovima na primorju. Najviše ih je u Budvi, Baru, Kotoru i Tivtu. Cijene kvadrata za kupovinu stanova i kuća drastično su skočile. Tamo gdje je kvadrat bio 1.700, sad je oko 2.400, a negdje i više. Ukrajinci rijetko kupuju nekretnine, uglavnom iznajmljuju stanove i kuće na godinu dana. Kod nas su došli oni koji imaju para, sa leksusima i mercedesima, koji su navikli na život na visokoj nozi. Sad će ovdje živjeti pored mora, na obali, na čistom vazduhu, na suncu, cijelo ljeto, a vjerovatno i duže. Sigurno da neće da idu na Cetinje, u Nikšić ili Berane, normalno je da dođu na more. Vlasnici stanova i kuća svakako uzimaju novac minimum šest mjeseci unaprijed, kako bi se osigurali. Oni Ukrajinci koji nijesu imali para, otišli su u Njemačku. Kolega koji tamo radi, rekao mi je da Ukrajinci od Njemaca, od države, dobijaju pomoć, 950 eura mjesečno, a imaju obezbijeđen i smještaj. Poznato je da naša država ni nama ne može da pomogne, a još manje Ukrajincima ili bilo kome drugom, tako da ovamo dolaze samo oni kojima finansijska pomoć nije neophodna“, priča za Nova.rs Nikola Kotlaja, menadžer u jednoj agenciji za nekretnine na crnogorskom primorju.

Osim Ukrajinaca, naglašava, uprkos sankcijama i nepostojećim direktnim letovima, ima i sve više Rusa.

„Ljudi iz Rusije dolaze u Crnu Goru, uglavnom preko Srbije, a dolaze na primorje i bježe od političke situacije u njihovoj državi, koja im ne ide na ruku zbog poslovanja. Masovno iznajmljuju stanove i kuće. Bogati Rusi i Ukrajinci su međutim doveli naše lokalno stanovništvo, ali i sezonske radnike i naše stalne goste, turiste, koji dolaze svakog ljeta, u nezgodan položaj. Sada su cijene toliko skočile da ‚obični smrtnici‘ ne mogu da priušte to da plate. Radnici iz regiona, koji godinama dolaze na primorje i rade u sezoni, iznajmljivali su apartmane za 400 eura, a sada teško da i za 1000 eura mogu da nađu pristojan smještaj. To su nenormalni skokovi cijena“ kaže Kotlaja.

Nekretnine, međutim, kupuju najviše Crnogorci.

„Kupci su najčešće naši, ljudi iz Crne Gore. Preživjeli smo devedesete, sjećamo se šta nam je inflacija uradila i sada nam se smiješi još jedna, možda i gora. Ljudi su u panici, pa su svi pokupili novac ‚iz slamarica‘ i troše na nekretnine, jer im uskoro sam novac, kao takav, neće ništa značiti. Pitanje je šta će sa njim moći da kupe, a kad imaju nekretninu to ipak nešto vrijedi. Takođe kad kupe, odmah iznajme Ukrajincima ili Rusima, vide da je to sada unosan biznis, pa se većina okrenula poslu sa nekretninama”, priča sagovornik Nove iz Crne Gore.

Cijene kvadrata su toliko skočile da su donedavni zakupci morali urgentno da napuste stanove u kojima su živjeli kao podstanari, jer su vlasnici naprasno prodali nekretninu Ukrajincu ili Rusu.

„Komšinica je živjela u stanu, pet godina kao podstanar, u brdima iznad Budve, što je dosta daleko od grada. Prije dvije nedjelje je vlasnik prodao taj stan Ukrajincima za 3.000 eura po kvadratu, a do ove godine je tamo kvadrat bio duplo jeftiniji. Rekao joj je bukvalno preko noći da mora da se iseli. Takođe, prijatelj iz Tivta je iznajmio stan porodici iz Ukrajine na godinu dana i uzeo je blizu 10.000 eura unaprijed. Svi jure da prodaju ili izdaju nekretninu sad dok su cijene visoke“, kaže Jasmina Ćirković, pravnica iz Budve.

Politika donijela probleme: “Sve rusko morali smo da sklonimo”

Osim što su skočile cijene stanova, lokalno stanovništvo na primorju, posebno trgovci i ugostitelji, prilagođavaju se ljudima iz Ukrajine, pa su tako mnogi imali probleme jer su navikli na Ruse, a teško ih razlikuju.

„Otkud ja znam da li mi je u radnju ušao Rus ili Ukrajinac, kad svi govore ruski. Ako pogriješim, odmah viču i jedni i drugi. Tako mi se desilo da su skoro bili turisti sa kruzera, iz Zapadne Evrope, ušli su u radnju, potrpali suvenire u kesu, i taman kad su htjeli da plate, vidjeli su na zidu okačenu majicu sa Putinovim likom, i sve su vratili. Još su vikali na mene da širim rusku propagandu. Do juče su ovdje bili masovno Rusi i njima je odgovaralo što prodajemo babuške, šolje i majice sa Putinom i ruskom zastavom, ali sad je to problem, pa smo sve rusko morali da sklonimo“, priča Đuro Popović, radnik u suvenirnici u Kotoru.

Njegova koleginica iz Budve, međutim, neće ništa da sklanja, ali krije.

„Nijesam imala neprijatnih situacija, ali činjenica je da je sad mnogo više Ukrajinaca nego Rusa, a ima i turista sa Zapada koji preferiraju Ukrajinu i ježe se od priča o Rusiji i Putinu. Kod nas dolaze turisti sa svih strana da kupuju suvenire, a trudim se da ništa ne govorim, neću da se svađam, hoću samo da prođe ovo ludilo i da nekako preživimo i prehranimo porodice. Imamo majice sa Putinovom slikom. Nijesam ih bacila, ali sam ih stavila iza kase da se ne vide, samo se naziru, pa će ih vidjeti baš onaj ko zagleda. Možda neko i to još hoće da kupi, što da sklanjam“ kaže Danijela, radnica u suvenirnici u Starom gradu.