Investitor odustaje od hotelskog kompleksa na Luštici, Damjanović traži kontakt s vlasnicima

Ministar finansija Aleksandar Damjanović obavijestio je javnost na početku današnje sjednice Vlade da je dostavljeno obavještenje o raskidu ugovora od strane kompanije North Star o zakupu zemljišta za gradnju hotela Ritz Carlton na Luštici, čiju je gradnju planirala kuvajtska vladajuća familija.

“Oni su negdje najavili da su se obraćali tokom 2021. godine u više navrata, bivšoj administraciji koja ih nije udostojila sastanka kako bi razgovarali o problemima koji postoje u realizaciji projekta. Negdje su nakon više navrata imali sastanke, naravno da Vlada o tim sastancima nije obaviještena. Primili smo ovo obavještenje koje je došlo bez prethodne najave”, kazao je ministar.

• O problemima investitora vezano za infrastrukturu, pisali smo ranije: Daleko je Ritz Carlton Montenegro: Na lokaciji budućeg rizorta još nema ni puta, ni vode, ni struje

“Imajući u vidu aspekte ugovora mi smo napravili istog momenta tim i dali smo odgovor 12. avgusta gdje smo pozvali prdstavnike i vlasnike North Stara da se u direktnom dogovoru vidi šta su problemi i da se eventualno pokuša naći rješenje u korist nacionalnih interesa, interesa turizma i interesa investitora”, kazao je Damjanović.

Dat je odgovor gdje su vlasnici North Stara vidi što su problemi i pokuša naći rješenje u korist interesa Crne Gore, dodao je ministar.

Kompanija je, kako je dodao, pozvala 5. septembra da se o problemu razgovara van Crne Gore.

“Krajnji rok je 23. septembar. Očekujem direktnu komunikaciju sa vlasnicima”, najavio je Damjanović.

“Radilo se na mufte pa stvari stižu na naplatu”

Premijer Dritan Abazović je rekao da je kao vicepremijer razgovarao sa predstavnicima kompanije, te da prethodne garniture nisu ispunile obaveze koje su morale.

“Ali stojimo na raspolaganju i pokušaćemo da riješimo problem. To je ogromna investicija za crnogorske prilike. Pokušaćemo da neispunjene obaveze uz garancije završimo. Započet je samo dio infrastrukture, ali je logično da ako neko 6-7 godina ne može da uradi ono što je obećao, rezigniranost investitora je očekivana”, rekao je Abazović.

On tvrdi da investitori odlaze jer je neko imao loše ugovore sa njima.

“Nije se bavio nacionalnim interesima, niti je pomagao investitorima. Sve se radilo na mufte, pa je to došlo na naplatu. Ali ovo nije jedini problem koji smo naslijedili i podržavam direktnu komunikaciju. Većina investitora traži minimalno uvažavanje koje je izostalo u prethodnom periodu”, kazao je Abazović.

Vijesti podsjećaju da je konzorcijum koji čine kompanije “Northstar” i “Equest Capital Limited Jersey” platio gotovo četiri miliona za zakupninu skoro pola miliona kvadrata državnog zemljišta. Zakupnina se odnosi na period od 10 godina, odnosno do 26. avgusta 2023. godine.

Vlada je u septembru 2009. sa konzorcijumom potpisala ugovor o dugoročnom zakupu zemljišta sa obavezom izgradnje, razvoja i upravljanja ekskluzivnim turističkim kompleksom.Taj ugovor je postao pravosnažan u avgustu 2013. kada je potpisan protokol o njegovoj pravosnažnosti, ali do danas realizovanje te investicije nije počelo. U avgustu 2013. potpisan je prvi aneks ugovora kojim je određena obaveza investitora da u narednih pet godina u prvu fazu projekta investira 141,8 miliona eura. Drugim aneksom, koji je predložen 2017. godine, smanjuje se vrijednost investicije prve faze na 80 miliona, sa novim rokom od pet godina, a konstatovano je da “ugovorne strane nisu ispunile obaveze iz osnovnog ugovora . Drugim aneksom, Vlada i Opština Herceg Novi su se obavezale da obezbijede infrastrukturu (elektro, vodovodnu i saobraćajnu) do lokacije gdje će se graditi kompleks.

Obaveza investitora iz aneksa je da minimalna investiciona obaveza bude 80 miliona eura za prvu fazu projekta i još 130 miliona nakon što se završi minimalna investiciona obaveza, kao i da uplati avansku zakupninu od dva miliona eura. Investitor je uplatio zakupninu za prvih 10 godina zakupa, odnosno za period do 26. avgusta 2023. godine, u skladu sa ugovorom, u iznosu od 3.934.211 eura.Uz to,uplatio je sredstva po osnovu ugovorne kazne zbog kašnjenja prilikom dostavljanja činidbene garancije u iznosu od 82.857,14 eura. Shodno aneksu II investitor je uplatio i avansnu zakupninu iz dva jednaka dijela, u ukupnom iznosu od dva miliona eura. To je bilo preduslov da se projektnoj kompaniji vrati ranije dostavljena činidbena garancija na iznos od milion eura

Vlada i Opština Herceg Novi su se drugim aneksom ugovora obavezale da najkasnije do dana predviđenog za završetak minimalne investicione obaveze obezbijede ukupnu infrastrukturu i priključke do projektne lokacije, prema prostorno-planskoj dokumentaciji i iskazanim potrebama investitora, pri čemu je ugovoreno da za svako kašnjenje u dogovorenoj dinamici izgradnje infrastrukture do lokacije srazmjerno budu produžavani rokovi za završetak minimalne investicione obaveze.

U cilju realuztacije projekta obrazovan je koordinacioni tim u cilju ispunjenja obaveza predviđenih drugim aneksom koji čine predstavnici kabineta predsjednika Vlade, ministarstava turizma i finansija,opština Herceg Novi i Tivat, JP za upravljanje morskim dobrom, CGES-a, CEDIS-a i Northstara.

Ako ste propustili:

Daleko je Ritz Carlton Montenegro: Na lokaciji budućeg rizorta još nema ni puta, ni vode, ni struje